Hoorn 135 2404HH Alphen aan den Rijn

Te huur ca. 1.000m² kantoorruimte

Het betreft hier representatieve kantoorruimte gelegen op een markant punt en op een uitstekende zichtlocatie aan de Hoorn 135 te Alphen aan den Rijn.

Bereikbaarheid/locatie
Het complex is via de Leidse Schouw aangesloten op de provinciale weg N11 (Leiden - Alphen aan den Rijn en Alphen aan den Rijn – Bodegraven). Hierdoor is een goede aansluiting gegarandeerd met de snelwegen A4 (Den Haag – Amsterdam) en de A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem). Het object is tevens uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer. Bushalten liggen op enkele minuten loopafstand. Van daaruit is het station van Alphen aan den Rijn goed bereikbaar en tevens biedt het busnet goede aansluitingen met steden als Leiden en Bodegraven.

Huurprijs
€ 85,- per m²/per jaar exclusief btw.

Servicekosten
De servicekosten en voorschotten gebruik van nutsvoorzieningen zijn nader te bepalen. Na bepaling van de kosten worden deze als voorschotheffing in rekening gebracht en jaarlijks afgerekend op basis van werkelijke kosten.

Het object wordt verhuurd op basis van het 'as is, where is' principe en is onder andere voorzien van:

- kantoorindeling;
- basisverlichting en basiselektra;
- krachtstroom;
- brandmeldcentrale;
- verwarming middels CV installatie;
- koeling middels airco-split units;
- pantry;
- toiletvoorzieningen;
- vloerbelasting begane grond ca. 2.500 kg/m²;
- vloerbelasting 1e verdieping ca. 500 kg/m².

Bestemming
De bestemming van het object is: 'bedrijven', geïnteresseerden moeten zelf nader onderzoek doen bij de gemeente Alphen aan den Rijn.

Parkeermogelijkheden
Op het verharde buitenterrein bevinden zich ruim voldoende parkeerplaatsen.

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor een met btw belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met btw belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurovereenkomst:
Conform het ROZ model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van 7:230a met aanvullingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Werknemers Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar
Afwijkende termijn in overleg.

Huurbetaling:
De betaling van de huur, servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting vindt maandelijks of per elke 3 maanden bij vooruitbetaling (per automatische incasso) plaats.

Bankgarantie:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst en voor oplevering van het gehuurde zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting. Een bankgarantie dient te zijn afgegeven door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Benieuwd naar de mogelijkheden?
Neem dan contact op met De Raad Makelaars via 071-4051500 voor een geheel vrijblijvende afspraak op locatie.

Aanvaarding
Het object is in overleg beschikbaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente Alphen aan den Rijn
Sectie A
Nummer 8341