Lindeboomseweg 57 3825AL Amersfoort

Dit object is met recht hoogwaardig te noemen en gelegen op een prachtige A1-zichtlocatie met perfect aan- en afvoermogelijkheden. Voorzien van energielabel A; voorzien van zonnepanelen met een opbrengst van maar liefst 550.000 KwH (!) en warmte- koudeopslaginstallatie. Het object is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een locatie die niet alleen goed bereikbaar is, maar ook bijdraagt aan een duurzame bedrijfsvoering.
Het bedrijfsgebouw is gelegen in een dynamische omgeving met onder andere de aanwezigheid van grote namen zoals IKEA, Prénatal, Kees Smit Tuinmeubelen, Loods 5 en Deka World of Food. Daarnaast zijn er ook productie- en dienstverlenende organisaties zoals Yokogawa gevestigd in de nabijheid, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van het bedrijventerrein.

De hoogwaardig uitgevoerde bedrijfsruimte biedt een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 4.607 m², waarvan 100 m² kantoor. Dit maakt het gebouw uitermate geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. De faciliteit omvat loading- docks op de begane grond, wat de logistieke mogelijkheden vergemakkelijkt. Bovendien zijn er ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar, wat het voor medewerkers en bezoekers gemakkelijk maakt om het gebouw te bereiken.

Kortom, dit bedrijfsgebouw op bedrijventerrein Vathorst biedt een uitstekende locatie voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne en goed uitgeruste ruimte in een levendige omgeving.

Aan de rand van Vathorst bij het winkelcentrum ‘Vathorst’ is het NS-station gesitueerd. Bij het bedrijventerrein stoppen 2 buslijnen die een regelmatige dienstregeling onderhouden met alle delen van de stad.

Bereikbaarheid: Het bedrijfspand ligt pal langs de Rijksweg A1 (Amsterdam-Hengelo). De Lindeboomseweg is een zijstraat van de Bergpas, de belangrijkste hoofd- en ontsluitingsweg van de Rijksweg A1 naar Vathorst. De locatie is zowel met eigen- als openbaar vervoer goed bereikbaar.

De bedrijfsruimte is voorzien van o.a.:
- Vloerbelasting 5.000 kg/m2;
- Geïsoleerde dak- en gevelplaten;
- Lichtstraten in de boven- en ondergevel;
- Drie loading- docks en een overhead deur;
- Vrije hoogte 10 (!) meter;
- Vrije overspanning 23 meter;

Elektrische installatie;
- Elektra aansluiting (3 x 63 ampère) conform bouwbesluit;
- LED lijnverlichting.

Daarnaast beschikt het gebouw over verhard bestraat buitenterrein aan de voorzijde. Het gehele bedrijfsterrein is niet omheind en afsluitbaar middels een hek.

Stellingen:
Op dit moment bevinden zich 8.370 stellingplaatsen in het object, verdeeld over 24 stellingen met een jukdiepte van 1.100 mm en een liggerlengte van 2.700 mm. Maximale vakbelasting bedraagt 2.400 kg; per sectie 22.644 kg. Voor de huidige opstelling wordt een nader overeen te komen huurprijs gevraagd.

Ter overname aangeboden: 3 acculaadstations.

Huurprijs:
€ 345.000,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Er zal een nader vast te stellen voorschot t.b.v. elektra voorziening worden bepaald. De energie leverantie zal zoveel mogelijk middels opgewekte zonne-energie plaatsvinden.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar. Thans betreft het hier om een onderhuur-situatie waarbij een rechtstreekse huurovereenkomst met de eigenaar bespreekbaar is.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.