Utrechtseweg 90 3818EN Amersfoort

TE HUUR EEN STATIG KANTOORVILLA VAN CIRCA 413 M² OP EEN GOEDE ZICHTLOCATIE

Deze karakteristieke kantoorvilla is gelegen onder aan de Berg op de Utrechtseweg 90. Het pand stamt uit 1900 en heeft oorspronkelijk als kantongerecht gediend. De Utrechtseweg is de aanrijroute naar het statige Bergkwartier en komt uit op de Stichtse Rotonde. De kantoorvilla heeft een vloeroppervlak van 413 m² welke verdeeld zijn over een souterrain, begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping.

LOCATIE
Deze kantoorvilla, welke februari 2024 beschikbaar komt, ligt in de wijk Berg-Noord op de hoek Utrechtseweg en Steven van der Hagenlaan. Aan de Utrechtseweg zijn zowel kantoren als vele villa's gevestigd. Het is één van de toegangswegen vanuit de snelweg A28 naar het centrum van Amersfoort. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. In ca. 5 minuten zit u op de snelweg richting Utrecht. Binnen 9 minuten bent u op de A1 richting Amsterdam en Apeldoorn. Het historische stadscentrum ligt op ca. 5 minuten fietsen. Het station Amersfoort CS ligt op 7 minuten loopafstand.
Het Bergkwartier is één van de oudste wijken van Amersfoort. Het is zowel een groene als een welvarende wijk.

VLOEROPPERVLAK
De beschikbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 413 m².
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

BESTEMMING
Op grond van het bestemmingsplan “Berg-Utrechtseweg" is de bestemming van het object kantoor.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via gemeente Amersfoort.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- intercomsysteem per verdieping;
- brandmelder;
- alarminstallatie;
- CV en radiatoren;
- uitgebreide keuken met vaatwasser, magnetron en koelkast;
- glasvezel;
- toilet en pantry op elke verdieping.

PARKEREN
Er zijn 12 parkeerplaatsen beschikbaar.

AANVANGSHUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 80.000,- per jaar excl. BTW.
De huurprijs per parkeerplaats bedraagt € 750,- per jaar excl. BTW.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN
Vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

HUURGARANTIE
De verhuurder vraagt een bankgarantie/ waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

ENERGIELABEL
Het pand is voorzien van energielabel C en is geldig tot 7 juli 2031

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af met nutsbedrijven.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015 (kantoor).

AANVAARDING
In overleg.

GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.