Isolatorweg 32 1014AS Amsterdam

ALGEMEEN
Isolatorweg 32 betreft een kleinschalig bedrijfsgebouw op een uitstekend bereikbare locatie in Amsterdam Sloterdijk.

Op deze locatie bieden wij momenteel twee fraai ingerichte zelfstandige turn-key kantoorverdiepingen aan tegen flexibele huurvoorwaarden en met de mogelijkheid van een volledig gemeubileerde oplevering. De kantoorruimte heeft een industriële “look en feel" en een sfeervolle uitstraling. De vide geeft de verdiepingen een uniek en ruimtelijk gevoel.

BESCHIKBAARHEID / INDELING
Voor verhuur is circa 575 m² beschikbaar verdeeld over de eerste verdieping (circa 301 m²) en tweede verdieping (circa 274 m²). Deelverhuur is mogelijk per verdieping.

HUURPRIJS
De huurprijs is afhankelijk van de overeen te komen huurperiode en de verdieping, waarbij de eerste verdieping gemeubileerd en de tweede verdieping ongemeubileerd wordt opgeleverd.

Huurperiode | 1e verdieping (gemeubileerd) | 2e verdieping (ongemeubileerd)
1 jaar | € 225,- per m² per jaar | € 200,- per m² per jaar
2 jaar | € 215,- per m² per jaar | € 190,- per m² per jaar
3 jaar | € 205,- per m² per jaar | € 180,- per m² per jaar
4 jaar | € 195,- per m² per jaar | € 170,- per m² per jaar
5 jaar | € 185,- per m² per jaar | € 160,- per m² per jaar

Bovengenoemde huurprijzen zijn te vermeerderen met servicekosten en btw. De servicekosten dienen nog nader te worden vastgesteld.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte is recentelijk geheel gerenoveerd en heeft een industriële “look en feel". Hieronder een korte samenvatting van wat je onder andere kunt verwachten:

- Lift;
- Alarminstallatie;
- PVC vloerafwerking;
- Luxe design verlichting;
- Toiletgroep per verdieping;
- Keuken met inbouwapparatuur per verdieping;
- Luchtbehandling / ventilatiesysteem;
- Diverse airco-units;
- Luxe scheidingswanden van glas met zwarte kaders.

De eerste verdieping wordt in principe volledig gemeubileerd aangeboden en is voorzien van onder andere:

planten;
ontvangst- / relaxruimte met zitgelegenheid en tafelvoetbal;
elektrisch in hoogte verstelbare workstations met bureaustoelen;
kasten;
vloerkleden;
diverse wanddecoratie;
volledig ingerichte vergaderruimten (groot en klein);

BEREIKBAARHEID
Per auto:
Het gebouw is uitstekend te bereiken met het eigen vervoer via de Ringweg A10, afslag Sloterdijk (S102) en de snelweg A5 (Westrandweg). De binnenstad van Amsterdam bereikt u binnen 10 minuten via de S102 richting de Van Diemenstraat en Schiphol Airport is binnen 15 minuten per auto te bereiken.

Per openbaar vervoer:
Het gebouw is per OV ook goed te bereiken. Naast het gebouw bevindt zich de GVB-buslijn 36 richting Amsterdam Molenwijk en GVB-buslijn 22 richting Muiderpoortstation. Op 7 minuten lopen bevindt zich metrohalte Isolatorweg, welke op 1 halte is verwijderd van Station Sloterdijk.

HUURTERMIJN
Flexibele huurtermijnen mogelijk op basis van bovenvermelde staffel.

HUUROPZEGTERMIJN
Afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur en servicekosten btw per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een waarborgsom te voldoen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en btw.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst winkelruimte volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

BIJZONDERHEDEN
De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie.