Keizersgracht 75 1 1015CE Amsterdam

Sfeervolle kantoorruimte met fantastisch uitzicht op de Keizersgracht, gelegen in het Voorhuis op de 1e etage. Deze stijlvolle ruimte bevindt zich in een statig grachtenpand en heeft een eigen keuken met kookplaat en vaatwasser en een toiletgroep (2 toiletten, wastafel, wasmachineruimte en douche) in gedeeld gebruik met 1 kantoorappartement in het Achterhuis).

***ENGLISH SEE BELOW***

De kantoorruimte heeft een hoog en imposant balkenplafond en een grote antieke schouw. In de voor- en achtergevel zijn er hoge ramen, aan de voorzijde met uitzicht op de gracht en aan de achterzijde op de ruime binnenplaats tussen voor- en achterhuis. Hierdoor is het een heerlijke lichte en zonnige ruimte.

De totale oppervlakte van deze kantoorruimte is 108 m2.
Voor info en bezichtigingen kunt u een afspraak maken met Melanie Balledux, tel. 06 – 12886278.

Keizersgracht 75 biedt een fraaie werkomgeving in een rijksmonumentaal pand, met een zeer gunstige ligging op circa 7 minuten wandelen vanaf het Centraal Station en dichtbij openbaar vervoer (trein, tram, metro en bus). Het betreft het 1e grachtenblok van de Keizersgracht tussen Brouwersgracht en Herenstraat. Dit is een fijn en zeer rustig gedeelte van de grachtengordel.

Tevens gelegen op zeer korte loopafstand van de Jordaan, met de Noordermarkt en Westerstraat en vlakbij de Haarlemmerstraat, Haarlemmerdijk en De Negen Straatjes. Er zijn verschillende leuke lunchcafé `s en winkels in de directe omgeving en om de hoek, in de Prinsen- en Herenstraat.

Indeling:
Statige entree, monumentale gang en authentiek trappenhuis naar de 1e verdieping, hier ligt in het Voorhuis deze mooie lichte kantoorruimte met weids uitzicht op de gracht.

Bijzonderheden:
Er is geen BTW van toepassing op dit object.

Bijkomende kosten per maand:
- Voorschot servicekosten (betreft verwarming van de kantoorruimte en bijdrage in verwarming & elektra van algemene ruimtes): € 145,- per maand.
De verwarmings- en elektrakosten worden jaarlijks verrekend op basis van werkelijk verbruik.
- Bijdrage schoonmaakkosten (stoep, beglazing exterieur, alg. ruimtes en trappenhuis) : € 45,- per maand.
- Watergeld en gemeentelijke gebruikerslasten zijn voor rekening van huurder.
- Internet / telefoon: er is een eigen datakabel voor deze kantoorruimte. De huurder is zelf verantwoordelijk voor aansluiting en abonnementskosten.

Huurtermijn:
Huurperiode: minimaal 2 jaar met optie tot verlenging huurperiode met nog 3 x 1 jaar, tot max. 5 jaar.
Er is een tussentijdse opzegmogelijkheid tegen het einde van de lopende huurperiode, met inachtneming van termijn van 3 maanden.
Na 5 jaar kan in onderling overleg desgewenst een nieuw huurcontract worden afgesloten.

Huurindexatie:
De huurprijs wordt jaarlijks op 1 januari geïndexeerd op basis van de Consumentenprijsindex, voor het eerst met ingang van 1 jan. 2026.

Zekerheidsstelling: Waarborgsom: 2 maanden huur.

Datum van oplevering: Ingang huurcontract in overleg, ingangsdatum is mogelijk vanaf 1 september of 1 oktober 2024.

***ENGLISH TRANSLATION***

Attractive office space with fantastic views of the Keizersgracht, located in the front house on the 1st floor. This stylish space is located in a stately canal house and has its own kitchen with cooker and dishwasher and a toilet group (2 toilets, washbasin, washing machine room and shower) in shared use with 1 office flat in the Achterhuis).

The office space has a high and imposing beamed ceiling and a large antique fireplace. There are high windows in the front and rear facade, at the front overlooking the canal and at the rear the spacious courtyard between front and rear house. This makes it a lovely light and sunny space.

The total area of this office space is 108 m2.
For info and viewings, please make an appointment with Melanie Balledux, tel. 06 - 12886278.

Keizersgracht 75 offers a beautiful working environment in a listed building, with a very convenient location about 7 minutes' walk from Central Station and close to public transport (train, tram, metro and bus). It concerns the 1st canal block of Keizersgracht between Brouwersgracht and Herenstraat. This is a nice and very quiet part of the canal belt.

Also located at very short walking distance from the Jordaan, with the Noordermarkt and Westerstraat and near the Haarlemmerstraat, Haarlemmerdijk and De nine streets. There are several nice lunch cafes and shops in the immediate vicinity and around the corner, in Prinsen- and Herenstraat.

Layout:
Stately entrance, monumental corridor and authentic staircase to the 1st floor, here in the Front House is this beautiful bright office space with wide views of the canal.

Special features:
No VAT applies to this property.

Additional costs per month:
- Service costs in advance (concerns heating of the office space and contribution to heating & electricity of common areas): € 145,- per month.
The heating and electricity costs are settled annually based on actual usage.
- Contribution cleaning costs (pavement, glazing exterior, general areas and stairwell): € 45,- per month.
- Water charges and municipal user charges are payable by the tenant.
- Internet / telephone: There is a private data cable for this office space. Tenant is responsible for connection and subscription costs.

Lease term:
Lease period: minimum 2 years with option to extend with 3 x 1 year, up to 5 years.
There is an interim termination option at the end of the current rental period, subject to 3 months' notice.
After 5 years, a new lease can be concluded by mutual agreement if desired.

Rent indexation:
The rent will be indexed annually on 1 January based on the Consumer Price Index, for the first time with effect from 1 Jan 2026.

Security deposit: 2 months rent.

Date of completion: Lease commences in consultation, effective date is possible from 1 September or 1 October 2024.