Nieuwe 's-Gravelandseweg 16 1405HM Bussum

UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN ZEER REPRESENTATIEVE VRIJSTAANDE "VILLA GUDELAHOVE" VAN 625 M² EN 25 PARKEERPLAATSEN OP LOOPAFSTAND VAN HET NS STATION NAARDEN-BUSSUM.
   
Deze schitterende, statige, monumentale, vrijstaande en zeer representatieve “Villa Gudelahove" is beschikbaar. Een prachtig schilderachtig gebouw wat, met behoud van alle stijlelementen van rondom 1855, hoogstaand is gemoderniseerd met alle gemakken van dien. Een hoger opleveringsniveau is bijna niet denkbaar. 

De kantoorvilla is gelegen aan het begin van de gewilde wijk Het Spiegel, dicht tegen het centrum aan. De villa is gebouwd in 1855 en bevat nog vele authentieke stijlkenmerken en heeft een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. De prachtige klassieke elementen bepalen de sfeer die ver voorbij gaan aan een standaard kantoorruimte! Dit is een gebouw wat uw klanten zich zullen herinneren. 

ALGEMEEN
- Glasvezel en netwerkbekabeling; 
- Klimaatsysteem;
- Overal vloerbedekking;
- Gestucte wanden;
- Inbouwarmaturen;
- Alarm en brandmeldsysteem;
- Lampen van Brandt en Van Egmond;
- Prachtig trappenhuis met handgemaakte trap van Amerikaans esdoorn.
- Vrijwel alle ramen en kozijnen zijn nieuw en van isolerende beglazing voorzien. Wel in originele stijl gemaakt.
- Het dak en ook de muren zijn vrijwel volledig geïsoleerd. 

INDELING
Alle verdiepingen zijn voorzien van hoge plafonds met fraai stukwerk en originele details. Door de hoge ramen is er veel daglicht. Aan de achterzijde van het pand is er een lift voor mindervaliden.

Souterrain (147 m²): Keuken, bestuurskamer (14 pers.), vergaderruimte (18 pers.), vloerverwarming, klimaatsysteem en toiletten. De ruimte zijn voorzien van daglicht. 

Begane grond (198 m²): Ruime chique entree, 1 royale kantoorkamer, 1 directiekamer, 1 spreekkamer, printer/postkamer, toiletten incl. een miva toilet, serverruimte/magazijn, pantry en elektrische zonwering. 

1e verdieping (157 m²): 4 ruime kantoorkamers waarvan 2 met balkon, toiletten, pantry en elektrische zonwering.

2e verdieping (123 m²): Zolderverdieping met  2 ruime kantoorkamers, 1 kleine kantoorkamer, toilet, pantry. 

Buitenterrein: royale tuin en parkeerterrein voor ca. 25 auto's met een automatisch hek. 

HUURSOM
€ 215,- per m² per jaar, exclusief BTW
De gehele kantoorvilla: € 134.375,- per jaar, exclusief BTW

SERVICEKOSTEN 
N.V.T. Door de verhuurder worden geen services geleverd of servicekosten gerekend.
Huurder zal zelf het regulieren onderhoud verzorgen.

ENERGIEPRESTATIECERTIFICAAT  
Het object beschikt over energielabel A.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn meer dan voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Het parkeerterrein is voor algemeen gebruik. 

LOCATIE
De ligging is gunstig, nabij afslag van de A1; Naarden Bussum. Amsterdam, Almere, Amersfoort en Utrecht zijn allen binnen 30 autominuten bereikbaar. Gecombineerd met een ruim parkeerterrein met aansluiting voor elektrische auto's is dit uitzonderlijk goed. 
Het pand ligt op steenworp afstand van het NS-station Naarden Bussum met directe verbinding met Amsterdam Centraal. 
Het winkelcentrum van Bussum is op loopafstand. Dat kenmerkt zich door veel horeca met leuke terrasjes. 
 
Bent u geïnteresseerd, neem dan gerust telefonisch contact met ons op dan gaan we het pand samen met u bezichtigen. Wij kunnen dit vaak al op korte termijn realiseren.

Siewe Bedrijfsmakelaars
Albrechtlaan 26, Bussum
tel. 035-6990043