van der Does de Willeboissingel 13 5211CC Den Bosch

Een monumentaal statement
Aan de statige Van der Does de Willeboissingel 13 in ’s-Hertogenbosch bevindt zich een kantoorvilla dat de grens tussen historie en modern zakendoen doet vervagen. Deze imposante kantoorvilla, in 1911 ontworpen door architect P. Kuiper jr. voor de arts G.J.P. Daniëls, vormt een van de meest markante architectonische bakens van de 19e-eeuwse wijk ‘Het Zand’. Met zijn rijke natuurstenen ornamenten, elegante erkers en een vrij uitzicht over de rivier de Dommel, biedt dit pand een bijzondere combinatie van representativiteit, rust en een strategische ligging nabij het Centraal Station (op korte loopafstand).

Kenmerk
Vloeroppervlakte (BVO) : circa 669 m²
Perceeloppervlakte : circa 920 m²
Bouwjaar : 1911 (Rijksmonument)
Parkeren : circa 12 plaatsen op eigen terrein

Een grandioze ontvangst
Bij binnenkomst via de klassieke bordestrap en de vestibule op de begane grond, wordt direct de toon gezet voor uw relaties. De imposante centrale hal met zijn schitterende authentieke bordestrap vormt het kloppend hart van het pand. Hier bevinden zich vier royale, lichte werkvertrekken waar de grote erkers zorgen voor een overvloed aan daglicht en een inspirerende blik op de omgeving. Deze ruimtes lenen zich bij uitstek voor een stijlvolle receptie, directiekamers of formele vergaderzalen. In de aangebouwde vleugel aan de achterzijde bevindt zich bovendien een riante, multifunctionele ruimte die perfect functioneert als modern ‘open office’ of creatieve studio. Praktische faciliteiten zoals drie toiletgroepen en een pantry met aangrenzende eetkamer maken deze verdieping volledig zelfvoorzienend, terwijl het aangrenzende terras uitnodigt voor een informele brainstorm in de buitenlucht.

1e verdiepingen
Via de monumentale trap bereikt u de eerste verdieping, waar de rustige sfeer zich uitstekend leent voor geconcentreerd werken. De zes royale kamers op deze etage bieden volop ruimte voor diverse teams of afdelingen. Drie van deze vertrekken hebben openslaande deuren naar speelse balkons, wat een gevoel van vrijheid en luchtigheid geeft aan de werkdag. Ook hier zijn de nodige faciliteiten, zoals een eigen pantry, aanwezig om de efficiëntie op de werkvloer te waarborgen.

2e verdieping
Hier bevinden zich nog eens vier lichte kamers, gekenmerkt door de unieke vormen van de boogvormige dakkapellen en het geknikte schilddak. Deze etage is uitermate geschikt voor projectteams of als rustige backoffice-omgeving, compleet met eigen sanitaire voorzieningen en extra bergruimte. Voor de noodzakelijke techniek en archivering biedt het souterrain tot slot de nodige praktische meters, waardoor de representatieve verdiepingen volledig benut kunnen worden voor uw kernactiviteiten.

De binnenstad
Wat deze kantoorvilla werkelijk uniek maakt in de Bossche binnenstad, is de buitenruimte. Op een riant perceel van 920 m², volledig omheind en beveiligd met een elektrisch bedienbaar hekwerk, beschikt u over maar liefst twaalf parkeerplaatsen op eigen terrein. Dit is een luxe die zelden wordt aangetroffen op een dergelijke centrale locatie. Of u nu kiest voor een voortzetting als exclusief kantoor, of een combinatie van wonen en werken dankzij de aparte zij-entree: dit object biedt een ongekende allure en een representatieve basis voor de toekomst van uw onderneming.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat.

Energielabel
Het gebouw is nog niet voorzien van een energielabel.

Opleveringsdatum
In overleg, doch op kort termijn.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit te voldoen.

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op de bovengenoemde huurprijzen.

Indexering
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

HUUROVEREENKOMST
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2025.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie, ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW, dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.