Ericalaan 6 6711MZ Ede

Royale kantoor-/praktijkruimte midden in Ede!

Gelegen aan de Ericalaan in Ede bevindt zich een kantoor-/praktijkruimte welke beschikt over een totale vloeroppervlakte van circa 120 m² gelegen in het souterrain van het gebouw. De ruimte is optimaal ingericht voor ondernemingen in de zorg- of medische sector door de aanwezigheid van 2 behandelkamers, wachtkamer en representatieve uitstraling.

De ruimte beschikt over een goede bereikbaarheid middels vervoer met auto evenals het OV. Om de hoek bevindt zich een busstation en NS-station Ede is gelegen op 2 autominuten. De op- en afritten van de provinciale weg de N224 is met enkele autominuten te bereiken, deze provinciale weg is gunstig gelegen ten opzichte van de A12 en A30.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• representatieve (gezamenlijke) entree met trappenhuis en personenlift;
• gang/entree met garderobe;
• 2 behandelkamers met daglichttoetreding;
• kantoorruimte welke afsluitbaar is middels een harmonicawand;
• wachtruimte (ook toegankelijk via parkeerterrein);
• kabelgoten;
• afgewerkte wanden;
• te openen ramen;
• vloerverwarming + koeling;
• toilet met voorportaal en fonteintje;
• pantry (ruimte is v.v. kastenwand);
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen.

Vloeroppervlakte
De totale beschikbare vloeroppervlakte bedraagt circa 120 m² kantoor-/praktijkruimte gelegen in het souterrain.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
De kantoor-/praktijkruimte behoort 1 eigen parkeerplaats gelegen op het achterliggende parkeerterrein. In de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid.

Bestemmingsplan
Dienstverlening.

Huurprijs
€ 14.000,00 per jaar, exclusief servicekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per drie maanden vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.