Stationsweg 35 6711PJ Ede

Het betreft hier kantoorruimte in karakteristieke (monumentale) kantoorvilla "Zuiderhoek". In de kantoorvilla zijn tal van authentieke details bewaard gebleven.

De kantoorvilla is gelegen op loopafstand van het centrum van Ede. De Stationsweg kenmerkt zich door de vrijstaande bebouwing en fraaie kantoorvilla’s en woonhuizen. Hierdoor is het een geliefde woon-/werklocatie.

Bereikbaarheid
Per openbaar vervoer
Door de perfecte ligging is het NS-station Ede-centrum op loopafstand bereikbaar.

Per auto
De op- en afritten van de rijksweg A12 (Den Haag-Oberhausen) zijn binnen enkele minuten te bereiken. De rijksweg A30 vormt de verbinding tussen de A12 en de A1 (Enschede-Amsterdam) en is eveneens binnen enkele minuten gemakkelijk te bereiken.

Parkeerplaatsen
Er zijn parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein alsmede in de directe omgeving.

Vloeroppervlakte
Kantoorruimte van ca. 20 m² op de tweede verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein en in de directe omgeving.

Huurprijs
EUR 520,- per maand, exclusief BTW.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 140,-- per maand, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
- Gas, water en elektra;
- Schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten;
- Onderhoud van het parkeerterrein/tuin;
- Onderhoud en periodieke controle van de verwarmingsinstallatie en technische installatie;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

BTW
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Wanneer de huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Opleveringsniveau
In de huidige staat.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
Afhankelijk van de overeengekomen huurtermijn.

Betaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur en servicekosten, exclusief BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum conform het CPI - alle huishoudens (2015 =100) vastgesteld door CBS.

Aanvaarding
In overleg.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerende goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens en derhalve kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.