Hoofdstraat 60 4265HA Genderen

Locatie:
De te huur aangeboden kantoorruimte aan de Hoofdstraat 60 te Best, is gelegen in het Centrumgebied van Best. De kantoorruimte is gelegen op de begane grond met bovengelegen appartementen. De directe omgeving kenmerkt zicht door de aanwezigheid van met name winkels, horeca, kantoren en woningen/appartementen. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd; Winkelcentrum Boterhoek, Maxim's Damesmode, Durlinger, Restaurant De Buffel, Bakker Godfried De Vocht, Kruidvat, Ekoplaza, Scapino, Vogels etc.

Bereikbaarheid:
Het Centrum van Best is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de A2/N2 en de hoofdinvalsweg naar Eindhoven, de Boschdijk, waardoor de bereikbaarheid zeer goed te noemen is. De op- en afrit van de A2/N2 en de snelweg A58 bevinden zich op slechts enkele minuten afstand met de auto. Op loopafstand bevindt zich een bushalte naar Station Best en het Centrum van Eindhoven.

Oppervlakte:
Ca 65 m² kantoorruimte - begane grond

Parkeergelegenheid:
1 parkeerplaats beschikbaar (eventueel meer beschikbaar in overleg), gelegen op eigen afgesloten parkeerterrein, aan de achterzijde van het kantoorpand aan de Hoofdstraat 60 te Best.

Opleveringsniveau:
• akoestisch plafond
• verlichting middels LED-inbouwarmaturen
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem (lichtinval via zowel voorzijde als zijkant)
• houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• plintkabelgoten voorzien van wandcontactdozen en databekabeling*
• vloerstoffering middels PVC vloer
• Intercom middels ring deurbel*
• betegeld toilet met voorportaal voorzien van fonteintje
• garderobe
• eigen brievenbus*
• installatie- en bergruimte voorzien van uitstortgootsteen
• eigen meterkast voorzien van glasvezel- en internetaansluitingen*
• pantry v.v. van boven-/onderkasten, diverse apparatuur en een close-in-boiler*
• klimaatbeheersing d.m.v. vloerverwarming en vloerkoeling
• mechanische ventilatie middels WTW installatie

Zaken aangegeven met "*" worden eenmalig en omniet door Verhuurder aan Huurder ter beschikking gesteld. Eventuele reparatie, onderhoud en-/of vervangen van deze zaken komt voor rekening en risico van Huurder.

Opleveringsniveau parkeerterrein:
• 100% bestraat met klinkers
• afsluitbaar middels automatische toegangspoort

Aanvaarding:
Per direct.

Energielabel:
Energieklasse: A+++
Eind datum: 03-01-2034

Het kantoorgebouw beschikt over het zeer gunstige energielabel A+++ welke geldig is tot 03-01-2034.
Hiermee voldoet het kantoorpand reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle utiliteitsgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Kadastrale gegevens Hoofdstraat 60 te Best:
Gemeente: Best
Sectie: H
Perceelnummer: 7101 A1
Oppervlakte: 65 m²(gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Hoofdstraat 60 te Best is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
2023

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 1.060,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen:
€ 600,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Servicekosten:
€ 115,00 (waarvan € 30,00 vast) per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Drie (3) jaar.

Verlengingstermijn:
Telkens met (3) jaren.

Opzegtermijn:
Zes (6) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit kantoorpand aan de Hoofdstraat 60 te Best zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium" (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare kantoorruimte aan de Hoofdstraat 60 te Best, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze kantoorruimte aan de Hoofdstraat 60 te Best.