1e Industrieweg 10 8051CN Hattem

TE KOOP Royaal perceel (1.800 m²) met een vrijstaand bedrijfscomplex met circa 860 m² opslagruimte en circa 1.000 m² verhard buitenterrein met ontwikkelmogelijkheden!


OBJECT
Op industrieterrein 't Veen in Hattem wordt deze royale kavel van 1.800 m² te koop aangeboden. Naast de mogelijkheid om het complex in huidige staat te gebruiken, is de locatie door de gemeente aangewezen als kansrijk gebied voor toekomstige woningbouw, wat dit object interessant maakt voor ontwikkelaars en investeerders die willen anticiperen op herontwikkeling.
In de dataroom hebben wij meer informatie beschikbaar over de visie van de Gemeente Hattem en het bestemmingsplan.

Het op de kavel gelegen bedrijfscomplex bestaat uit twee bedrijfsruimtes, zijnde een ruimte van circa 360 m² en een ruimte van 365 m². De ruimte van 360 m² is verhuurd tot februari 2029. De ruimte van 365 m² is momenteel vrij van huur en gebruik.

Bedrijfsruimte 1 (1e Industrieweg 10B):
Opslagruimte / werkplaats, kantoor/kantine met pantry en toilet.
De kantine wordt verwarmd door middel van een gaskachel.
De opslagruimte is voorzien van 2 overheaddeuren.

Bedrijfsruimte 2 (1e Industrieweg 10A):
Kleinschalig kantoor met toegang naar opslagruimte
Naast een opslagruimte beschikt deze ruimte over een klein kantoor met gaskachel.
De opslagruimte is voorzien van 2 schuifdeuren. Het kantoor is vanaf de buitenzijde bereikbaar.


LOCATIE/OMGEVING
Gelegen op een mooie locatie aan de 1e Industrieweg, op het bedrijventerrein 't Veen. Het complex is met het eigen vervoer goed bereikbaar en ligt op circa 10 minuten rijafstand van de autosnelweg A28 en de A50. Daarnaast is het object goed bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt op relatief korte afstand van bushalten.
Daarnaast is dit perceel onderdeel van het voorgenomen transformatiegebied 't Veen in Ontwikkeling, waar het huidige bedrijventerrein de komende jaren zal evolueren tot een levendige en hoogwaardige woonwijk.
Voor meer informatie verwijzen wij naar de dataroom, waar informatie beschikbaar is over het aangepaste bestemmingsplan binnen de nieuwe omgevingswet.
Kortom, een royale kavel met veel potentie en kansen!


KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Hattem
Sectie B
Nummer 802
Groot 1.800 m²


METRAGE
Bedrijfsruimte 1: Circa 360 m² (1e Industrieweg 10B)
Bedrijfsruimte 2: Circa 365 m² (1e Industrieweg 10A)
Verhard buitenterrein


HUURGEGEVENS (1e Industrieweg 10B)
Huurder: Aannemersbedrijf
Ingangsdatum: 1 januari 2020
Huurtermijn: 3 jaar, telkenmale te verlengen met 3 jaar, derhalve lopende tot 28 februari 2029
Opzegtermijn: 6 maanden


BESTEMMINGSPLAN
Bedrijventerrein 't Veen
De raadscommissie heeft recent ingestemd met een aangepast Chw bestemmingsplan, binnen de nieuwe Omgevingswet. In het bestemmingsplan is te zien dat het perceel valt onder het “bosmilieu". Bestemming daarvan is vooral ingestoken op het bouwen van appartementen.
Voor verdere informatie verwijzen wij naar het document in onze dataroom, alsmede naar de Gemeente.


OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in huidige staat opgeleverd en wordt "as is" verkocht.


BODEMINFORMATIE
Er heeft een grondsanering plaatsgevonden. Wij verwijzen naar het saneringsgrondrapport, welke is opgenomen in de dataroom, voor verdere informatie.


ASBEST
In 1996 zijn de daken vervangen en zijn er stalen damwanden geplaatst tegen het metselwerk. Bij deze werkzaamheden is het aanwezige asbest verwijderd. Er is helaas geen rapport meer beschikbaar, waar dit uit blijkt.


KIJKDAGEN
Er zijn 2 kijkmomenten op de volgende momenten gepland.
Woensdag 21 januari 2026 van 15.30 uur tot 16.30 uur
Dinsdag 27 januari 2026 van 16.00 uur tot 17.00 uur

Het is noodzakelijk om u aan te melden voor een kijkmoment.


VERKOOPPRIJS / -PROCEDURE
Dit object wordt verkocht per inschrijving.
Biedingen onder de € 475.000,- k.k. worden niet in overweging genomen.
De inschrijving sluit op 23 februari 2026, 16.00 uur.


ZEKERHEIDSTELLING
De koper dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van 10% van de koopsom.


VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. De verkoper houdt zicht het recht van gunning dan wel niet gunning zonder opgaaf van redenen voor.


DATAROOM
Wij hebben een verkoopmemorandum samengesteld, waarin wij in aanvulling op het bovenstaande hebben getracht zoveel mogelijk informatie te verzamelen die in de eerste lijn noodzakelijk is om u, als geïnteresseerde, van informatie te voorzien.
Tevens is er een dataroom, met diverse van belang zijnde documenten, beschikbaar.


Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Hanekamp 2
8023 TH Zwolle
Tel: 038-422 22 22