Leusderend 24 3832RC Leusden

Te huur

Kantoorruimte op Landgoed Leusderend: Dé plaats voor inspiratie en motivatie!

Ontmoeten, ondernemen en inspireren in een centraal gelegen en groene werkomgeving; Landgoed Leusderend is niet zomaar een kantoorlocatie. Te midden van bossen, sportvelden en wandelpaden, maar op een perfect te bereiken plek midden in in Nederland is Landgoed Leusderend dé uitvalsbasis voor bedrijven die zich op een unieke plek willen vestigen. Het landgoed bestaat uit drie nieuwbouwpaviljoens rondom een binnenplaats. Op deze binnenplaats bevinden zich een authentieke, stijlvolle villa en een centrale ontmoetingsplek waarin het gezamenlijke bedrijfsrestaurant is gevestigd. Landgoed Leusderend voldoet met al haar bijzondere eigenschappen aan alle eisen die anno 2021 door werknemers en werkgevers aan een werkplek worden gesteld.  

Werken & Ontspannen

In de zomer kunt u heerlijk buiten lunchen op een binnenplaats omgeven door drie prachtige paviljoens, de villa en veel groen. Maak daarna nog even een verfrissende wandeling in het bos, of speel na een intensieve werkdag een potje voetbal op de aangrenzende sportvelden. De mogelijkheden om werken af te wisselen met ontspanning zijn op dit landgoed eindeloos. Men kan bovendien beschikken over de aanwezige kleed-en douchevoorzieningen. Ook evenementen van huurders kunnen op deze unieke locatie plaatsvinden.

Het landgoed bestaat uit drie bijzonder hoogwaardige kantorenpaviljoens rondom een binnenplaats. Op deze binnenplaats bevinden zich een authentieke, stijlvolle villa en een fraai gebouw waarin een bedrijfsrestaurant is gevestigd. Landgoed Leusderend beschikt over uitstekende parkeervoorzieningen. 

Momenteel bieden wij in gebouw 3 op de 2e etage zeer representatieve kantoorruimte aan. 

Het landgoed bestaat uit drie bijzonder hoogwaardige kantorenpaviljoens rondom een binnenplaats. Op deze binnenplaats bevinden zich een authentieke, stijlvolle villa en een fraai gebouw waarin een bedrijfsrestaurant is gevestigd. Landgoed Leusderend beschikt over uitstekende
parkeervoorzieningen.

Algemeen gebouw:
Het gebouw op het Landgoed Leusderend heeft een zeer hoog opleverings- en afwerkingsniveau.

Het gebouw heeft een riante entree voorzien van bordestrap, een luxe entreehal voorzien van een
spectaculaire vide en natuurstenen vloer. Een bellenplateau met videophone is aanwezig.

Het gebouw heeft een lift, een dubbele toiletgroep per etage en een mindervalide toilet op niveau 0.
Alle gevels zijn in Franse kalksteen uitgevoerd. Het gebouw is voorzien van isolerende beglazing, mechanische ventilatie voorzien van koelplafonds, elektrische zonwering aan de zonzijde.

De kantoorruimte op de 2e verdieping is voorzien van onder andere:
- representatieve entree
- vloerbedekking;
- kabelgoten voorzien van data- en elektra voorzieningen;
- scheidingswanden van glas;
- kantoor / vergaderruimtes van verschillend formaat;
- systeemplafond v.v. verlichting;

Bereikbaarheid
Auto
Landgoed Leusderend is uitstekend bereikbaar via Rijksweg A28 (Utrecht Amersfoort) op korte afstand van het knooppunt Hoevelaken (A28 - A1) en knooppunt Rijnsweerd (A28 - A27). Het landgoed ligt op ongeveer 300 meter van de afslag Leusden-Zuid.

Openbaar vervoer
Op initiatief van een aantal bedrijven dat reeds op het landgoed gevestigd is, rijdt een pendelbus
tussen het landgoed en Amersfoort CS. Daarnaast ligt er op loopafstand een bushalte met een
rechtstreekse busverbinding naar Amersfoort CS. Op het landgoed is een fietsenstalling
aanwezig.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt ca. 550 m² vvo kantoorruimte.

Parkeren
Bij de gehele vloer behoren 13 parkeerplaatsen wat neerkomt op een zeer gunstige parkeernorm van ca. 1:43.

Huurprijzen Kantoorruimte
€ 135,00 per m² per jaar, vermeerderd met BTW en servicekosten.

Parkeerplaatsen
€ 525,00 per plaats per jaar, vermeerderd met BTW.
Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.

Voorschot servicekosten
€ 37,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op voorschotbasis te voldoen in
kwartaaltermijnen. De verhuurder zal onder meer voor de navolgende leveringen en diensten zorgdragen:

• gas, water, elektra (individueel en algemeen)
• afvalstoffenheffing, zuiveringslasten, rioolrechten gebruiker, waterschapslasten gebruiker;
• schoonmaak algemene ruimtes, aanbrengen en aanvullen van handdoek – en zeepautomaten, toiletrolhouders, etc.
• het wassen van ramen en kozijnen aan de buitenzijde
• het schoonhouden en periodiek reinigen van goten, afvoeren en riolering
• kosten voor de afvoer van huisvuil
• onderhoud van de luchtbehandelingsinstallatie, mechanische ventilatie,
verwarmingsinstallatie, koelinstallatie, warm- en koud water, handbrandmelder,
liftinstallatie, noodverlichting
• onderhoud van terrein, beplanting, bestrating vegen, harken, straatkolken leeghalen, maaien en verlichting

Er geldt tevens een bijdrage van € 15,00 per m² vvo als bijdrage voor de lunchfaciliteit op het terrein.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan
verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de
gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurprijsherziening
De huurprijs zal voor het eerst één jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden
aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex
(CPI), reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de
Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende
huurprijs.

Huurtermijn
Het betreft in eerste instantie een onderhuursituatie tot 31 mei 2026. In nader overleg zou er een huurovereenkomst voor langere tijd gesloten kunnen worden.

Bankgarantie
Ter grootte van drie maanden huur plus servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.

Voorbehoud
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgevers cq.
eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen
geheel vrijblijvend.

Contact