Addenshoeve 3 3911TG Rhenen

In Rhenen, op bedrijventerrein Remmerden, met zicht op de Nederrijn, ligt dit nette bedrijfspand. Het betreft circa 680 m² bedrijfsruimte, waarvan circa 330 m² zich in de kelder bevindt. De kelder heeft een ruime stahoogte van circa 2,3 meter. De goederen die u in de kelder wilt opslaan kunnen via de goederenlift op de begane grond verplaatst worden. De bedrijfshal op de begane grond heeft een vrije hoogte van 3,4 meter. Het dak loopt in een punt, waar de hoogte bijna 7 meter bedraagt. Ook is de ruimte voorzien van een overheaddeur van 3 bij 4 meter (bxh). Bedrijfswagens kunnen met gemak de hal in gereden worden. De bedrijfshal beschikt over een lichtstraat voor voldoende daglicht en is voorzien van een nette, kleinschalige kantoorruimte.

De Utrechtsestraatweg (N225) sluit direct aan op de Addenshoeve (20 meter verderop) en is de belangrijkste doorgaande weg over de Utrechtse Heuvelrug, welke van Arnhem naar Utrecht loopt. De bedrijfsruimte is uitstekend bereikbaar met de auto en openbaar vervoer. Parkeren kan in de direct omgeving van het pand.

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• krachtstroom;
• goederenlift naar de kelder;
• heater;
• lichtstraat;
• vrije hoogte van circa 3,4 meter;
• overheaddeur van circa 3 bij 4 meter (bxh);
• sanitaire voorzieningen;
• pantry;
• alarminstallatie;
• kluis;
• eigen entree;
• airconditioning in het kantoor.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 680 m² bedrijfsruimte en is als volgt verdeeld:
• circa 350 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
• circa 330 m² bedrijfsruimte in de kelder (hoogte circa 2,3 meter).

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Bestemmingsplan
Bedrijf.

Huurprijs
€ 2.950,00 per maand, exclusief servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitend verlengingsperioden van telkens 5 jaar (kortere termijnen zijn in overleg mogelijk).

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.