Industrieweg 53 3044AS Rotterdam

Op industrieterrein Haven gelegen bedrijfsobject met een vrije hoogte van circa 13 meter, drie loadingdocks en deuren op maaiveld.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 49.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Het bedrijventerrein “Haven" ligt ten noorden van de A59. Naast een uitstekende ontsluiting via het wegennet beschikt de haven van Waalwijk door een verbinding met de Bergsche Maas over waterverbindingen met bijvoorbeeld Rotterdam en Duitsland. Dit bedrijventerrein is inmiddels uitgegroeid tot één van de grootste bedrijventerreinen in de regio, zowel in oppervlak (279 ha) als werkgelegenheid. Het terrein wordt momenteel aan de oostzijde uitgebreid met “Haven acht".

Bouwjaar
1978

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 3.690 m²
Kantoorruimte begane grond : ca. 765 m²
Kantoorruimte verdieping : ca. 396 m²
Totaal : ca. 4.851 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Haven", vastgesteld op 20 juni 2013, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein" heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie 3 tot en met 5". Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
3.500 kg/m2

Vrije hoogte:
Ca. 1300 cm

Vrije overspanning:
Ca. 30 meter

Indeling
Entree, verschillende kantoor/showroomruimtes, kantine, toiletvoorzieningen, toegang naar open bedrijfsruimte, trapopgang naar verdieping, open kantoor/showroomruimte.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- Krachtstroom;
- Overheaddeur;
- Lichtstraten;
- Gasheaters en ventilatoren;
- Verlichting;
- 3 loadingdocks met levelers.

Kantoorruimte:
- Verwarming middels cv;
- Alarm;
- Sanitaire voorzieningen;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling;
- Brand- en ontruimingsinstallatie;
- Keukenblokken.

Opmerkingen
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : A
Nummer : 1464
Grootte : 7.829 m²

Energielabel
B en C

Oplevering
In overleg

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Vraagprijs: € 4.500.000,-- k.k.