Bedrijvenweg 22A 5272PB Sint-Michielsgestel

TE HUUR
BEDRIJVENWEG 22A | SINT-MICHIELSGESTEL
Circa 605 m² bedrijfs-/kantoorruimte

OBJECTOMSCHRIJVING
Een geschakelde bedrijfsruimte bestaande uit circa 605 m² bedrijfs-/kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein ‘’Venkant’’ te Sint-Michielsgestel. De bedrijfsruimte heeft een voorgelegen terrein dat als parkeerterrein gebruikt kan worden.

Het object is als volgt onderverdeeld:

Begane grond, bedrijfsruimte / showroom, circa 320 m²
1e verdieping, kantoorruimte, circa 285 m²
Totaal circa 605 m²

NB. Het is mogelijk de bedrijfsruimte / showroom gelegen op de begane grond los van de kantoorruimte te huren.
LOCATIE
Bereikbaarheid
De ligging garandeert een goede verbinding met de steden ’s-Hertogenbosch en Eindhoven door haar ligging nabij de in- en uitvalswegen richting de A2 en de A59.

Ook met openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Er is op circa 7 minuten loopafstand een bushalte gelegen, welke een directe verbinding heeft met het Centraal Station in ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.

Omgevingsfactoren
Het object is gelegen op het ruim opgezette en moderne bedrijvenpark ‘’Venkant’’, welke een gemengd bedrijventerrein is met circa 46 bedrijven. Enkele hiervan zijn: Transportbedrijf Huigevoort B.V., VOF Autohandel Boeren, A.T. Motoren, Ambiance Zonwering Van Leeuwen en Rob van de Heuvel Auto’s.

Parkeren
Er is een mogelijkheid tot parkeren op eigen voorterrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
• indeling met metal-stud wanden, wijziging in indeling is mogelijk;
• airconditioning;
• veel daglicht;
• toiletgroep en pantry;
• eigen opgang;
• verwarming middels radiatoren;
• systeemplafonds.

Bedrijfsruimte
• vrije hoogte circa 260 cm;
• schuifpui waardoor ook auto’s kunnen binnenrijden;
• aansluitingen gas, water en elektra;
• betonvloer;
• verlichting;
• aansluiting voor een toiletgroep;
• afsluitbare kantoorruimte;
• veel frondbreedte.
* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder

HUURGEGEVENS
Huurprijs bedrijfsruimte
€ 40,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs kantoorruimte
€ 60,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Betalingen
Per één (1) maand vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.