Dr. Anton Philipsweg 15 5026RK Tilburg

TE HUUR
Doctor Anton Philipsweg 15 te Tilburg

Omschrijving object
Dit bedrijfsobject is gelegen aan de Dr. Anton Philipsweg 15 en is vanaf de hoofdweg van het bedrijventerrein 't Laar perfect te zien, een echte zichtlocatie! De bereikbaarheid naar uitvalswegen en snelweg A58 naar Breda, Eindhoven en Den Bosch is uitstekend. Ook met het openbaar vervoer is het bedrijventerrein goed bereikbaar. Met de bus bent u binnen 15 minuten op het Centraal Station van Tilburg.

Oppervlakten
Het complex, dat uit meerdere gebouwen bestaat, is een echt multi tenant gebouw. Er zijn meerdere huurders verdeeld over gebouw A en gebouw B. Als gebruiker zijn onder andere te noemen Adecco Recruitment Centre, BMD Advies en Zorgmatch.

Voor de verhuur is circa 203 m² kantoorruimte beschikbaar, gelegen op de tweede verdieping. De tweede verdieping is op dit moment nog casco plus, waarbij er recent een volledig nieuwe luchtbehandelings- en koelinstallatie is geïnstalleerd. Uiteraard kan er in overleg met de eigenaar over een afbouwpakket worden gesproken.

Locatie
Bedrijventerrein 't Laar ligt in Tilburg-Zuid, aan de snelweg A58. Het is niet alleen per auto goed bereikbaar, maar ook met het openbaar vervoer. 't Laar is eind jaren tachtig ontwikkeld. Op het bedrijventerrein zijn zo’n 120 ondernemingen actief, voornamelijk in de zakelijke dienstverlening. In 2018 kreeg 't Laar een nieuwe impuls door de realisatie van het Nederlands hoofdkantoor voor Rhenus
Logistics.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte casco plus
- Een gedeelde, gescheiden toiletvoorziening op de 2e verdieping (M/V) en een mindervalidentoilet op de 1e verdieping;
- Een nieuw systeemplafond met zichtbaar ophangraster;
- Basis verlichting (o.b.v. LED);
- Basis E-aansluitingen in wand (vloerpotten niet mogelijk);
- Basis data-aansluiting o.b.v. UTP CAT 5 in wandgoten.
- Basis W-installatie, inclusief:
- Hoofdverwarming d.m.v. radiatoren;
- Basiskoeling door een voorkoeling (DX luchtwarmtepomp) op de luchtbehandeling;
- Een gebalanceerd ventilatiesysteem;
- Een nieuw te plaatsen basis pantry, inclusief tafelmodel koelkast, vaatwasser, spoelbak en 2
onderbouw kasten.

Optioneel
Verhuurder kan indien gewenst extra zaken met betrekking tot het opleveringsniveau uitvoeren;
- Basis vloerbedekking op basis van project kwaliteit tapijttegels, incl. egaliseren ondergrond (+ €10,- per m² per jaar excl. BTW op de vermelde huurprijs).
- De kantoorruimte wordt in principe als open ruimte opgeleverd. Het (huurders)specifieke inbouwpakket is voor rekening van huurder. De realisatie van dit inbouwpakket kan door verhuurder voor huurder worden verzorgd.

Huurgegevens
Huurprijs kantoorruimte: €130,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurprijs parkeerplaats: €250,- per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten
en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 47,50 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Het exacte voorschot voor de servicekosten zal later bepaald worden en is afhankelijk van de alsdan geldende energiekosten ten tijde van het aangaan van een eventuele huurovereenkomst.

Betalingen
Per 1 maand vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.