Langestraat 33 5038SC Tilburg

In de dorpskern van Delden bieden wij aan de Langestraat 33, een representatieve winkelruimte aan voor de verhuur.

De locatie heeft een uitstekende frontbreedte van circa 12 meter en omvat een totale oppervlakte van circa 406 m², bestaande uit winkel- en magazijnruimte.

Aan de Langestraat bevinden zich verschillende landelijke ketens waaronder de Kruidvat, Hema en The Read Shop. Naast de landelijke ketens zijn hier veel lokale ondernemers gevestigd met een mix qua aanbod.

Het gezellige dorpscentrum van Delden, de nabijheid van het bekende landgoed Twickel en zijn prachtige bezienswaardigheden en activiteiten zijn zeer geliefd onder toeristen.

Oppervlakte :
Begane grond:
circa 374 m² VVO winkelruimte
circa 32 m² VVO magazijnruimte

Totaal circa 406 m² VVO

Bereikbaarheid :
Het object is zowel met het eigen vervoer als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het NS-Station is op circa 5 minuten lopen gelegen en de op- en afritten van de snelweg A35 zij nabij gelegen.

Parkeergelegenheid :
In de directe omgeving zijn ruim voldoende gratis parkeermogelijkheden.

Bestemmingsplan :
De winkelruimte valt binnen het bestemmingsplan: ‘Bestemmingsplan Delden – Noord’ en heeft als enkelbestemming: Centrum. Aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor: detailhandel, kantoren, dienstverlenende bedrijven, etc.

De volledige bestemmingsplaninformatie is te vinden in de brochure.

Opleveringsniveau :
In huidige staat, als zijnde casco. Momenteel is de
winkelruimte voorzien van:
– Winkelpui;
– Luchtgordijn;
– Meterkast;
– Plavuizenvloer;
– Systeemplafond met verlichting;
– Airco-installatie;
– Opslag-/kantine met pantry;
– Toiletvoorziening;
– Achteringang;
Etc.

Huurprijs :
€ 45.000,00 per jaar, exclusief BTW.

Huurtermijn :
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren" van het CBS.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Betalingen :
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling :
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting.

Aanvaarding :
In overleg.