Bevrijdingsstraat 26 6703AA Wageningen

Bevrijdingsstraat 26, 6703 AA Wageningen

Aan de rand van het stadscentrum van Wageningen gelegen winkel-/kantoorruimte van circa 123 m² voorzien van toiletruimte alsmede bergruimte gelegen op de begane grond.

De Bevrijdingsstraat is een unieke winkel-/woonstraat in Wageningen waaraan tevens Hotel De Wereld is gelegen alsmede enkele speciaalzaken zoals een biologische supermarkt, een wijnbar, een buitensportwinkel en een huishoudspeciaalzaak.

Bouwjaar: 1930. Gebruiksoppervlakte circa 123 m². Bruto inhoud circa 424 m³.

Indeling: Portiek met originele tegelvloer, entree, winkel-/kantoorruimte middels een glazen schuifwand op te delen in twee ruimten. De ruimte aan de voorzijde is circa 50 m² en in dit deel bevindt zich de toegang tot de toiletruimte met fonteintje en opstelling CV-installatie. De ruimte aan de achterzijde is circa 50 m² en is voorzien van een pantry met wateraansluiting vanuit deze ruimte zijn twee bergingen bereikbaar. Berging 1 is circa 3,6 m² en berging 2 is circa 6,9 m².

Bijzonderheden:
- frontbreedte / etalage circa 7,3 meter;
- glas-in-lood aanwezig;
- portiek met originele tegelvloer;
- toiletruimte voorzien van originele granito vloer;
- B-locatie;
- de C.V.-ketel is circa 3 jaar oud;
- het pand is eind 2023 aan de buitenzijde geschilderd;
- te gebruiken als winkel- of kantoorruimte;
- de genoemde huurprijs is exclusief B.T.W.;
- aanvaarding in overleg, vanaf 1 februari 2025 wegens verhuizing van de huidige huurder;
- ballotage door verhuurder is noodzakelijk.

* Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

* Huurderonderzoeksplicht
Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verhuur van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan huurder zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de huur. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de huur contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.