Kabelstraat 4 1749DM Warmenhuizen

TE HUUR

Direct uw nieuwe BEDRIJFSPAND willen betrekken? Dan is dit de uitgelezen kans voor u! Op bedrijventerrein Oude Vaart in Warmenhuizen biedt VLIEG Bedrijfsmakelaars een luxe, zeer goed onderhouden en tevens representatief vrijstaand bedrijfspand aan. Het bedrijfspand bestaat uit een twee-laags kantoor aan de voorzijde van 345,7 m² V.V.O. en een bedrijfsruimte aan de achterzijde van 600 m² B.V.O. met betonnen entresol van 100 m² B.V.O. De bedrijfsruimte beschikt over zes elektrisch bedienbare overheaddeuren en is dankzij nutsvoorzieningen- en rioolaansluitingen bij iedere overheaddeur uitstekend te splitsen. Het buitenterrein is (deels) afsluitbaar middels hekwerken en het geheel is gelegen op een eigen perceel van 2.030 m².

INDELING
Entree centraal in het pand met een tochtportaal v.v. elektrische schuifdeuren. Separaat heren- en damestoilet in de hal, twee kantoorruimtes aan weerszijden op de begane grond met gemeenschappelijke kantine. Inpandige deur naar de bedrijfsruimte. Op de verdieping tevens een separaat heren- en damestoilet op de gang en twee kantoorruimtes aan weerszijden. Iedere kantoorruimte beschikt over de mogelijkheid tot de realisatie van een pantry. De kantoren zijn in een zeer nette staat van onderhoud en voorzien van vloerverwarming, airco en luchtverwarming, welke per ruimte is in te stellen (klimaatbeheersing).

De bedrijfsruimte is bereikbaar via liefst zes elektrische overheaddeuren (3,5 m x 4,5 m) of via de inpandige deur. Trappen aan weerszijden van de bedrijfsruimte leiden naar de entresol. De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van circa 5,91 meter en een maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m².

Het pand beschikt onder ander over een brandmeldinstallatie, alarminstallatie en WTW-unit.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is goed via de provinciale wegen N9 (Alkmaar - Den Helder) en N245 (Alkmaar - Schagen). Deze zijn gelegen op slechts 5 minuten rijden.

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 2007
- kantoren v.v. systeemplafonds met verlichtingsarmaturen en kabelgoten t.b.v. elektra en databekabeling
- kantoren v.v. vloerverwarming, airco en luchtverwarming, per ruimte instelbaar
- twee toiletgroepen met separaat heren- en damestoilet
- mogelijkheid tot realisatie van 4 pantry's
- vloerbelasting circa 2.000 kg/m² in de bedrijfsruimte
- vrije hoogte circa 5,91 meter
- brandmeld- en alarminstallatie aanwezig
- zes elektrische overheaddeuren (3,5 m x 4,5 m)

HUURPRIJS
€ 8.080,- per maand excl. btw.

AANVAARDING
In overleg.

KADASTER
Kadastraal bekend bij de gemeente Warmenhuizen, sectie H, nummer 1401, groot 2.030 m².

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan betreft 'Bedrijventerreinen', geconsolideerd door de gemeente Schagen op 08 december 2014. De enkelbestemming is 'Bedrijventerrein' met de functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2'.

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
gebouwen en overkappingen ten behoeve van:
- bedrijven die zijn genoemd in bijlage 2 Bedrijvenlijst onder de categorieën 1 en 2, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2';
- bedrijven die zijn genoemd in bijlage 2 Bedrijvenlijst onder de categorieën 1 tot en met 3.1, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1';
- bedrijven die zijn genoemd in bijlage 2 Bedrijvenlijst onder de categorieën 1 tot en met 3.2, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2';
- bedrijven die zijn genoemd in bijlage 2 Bedrijvenlijst onder de categorieën 1 tot en met 4.2, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2';
- bedrijven die zijn genoemd in bijlage 3 Bijlage 2A bedrijvenlijst onder de categorieën 1 tot en met 4.2, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - categorie 1 tot en met 4.2';

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door De Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41