Dorpsstraat 435 1722EH Zuid-Scharwoude

TE HUUR
Dorpsstraat 435 Zuid-Scharwoude

ALGEMEEN
In het pittoreske dorp Zuid-Scharwoude in Noord-Holland vindt een prachtige, sociale ontwikkeling plaats. In het hart van het dorp worden 11 huurappartementen ontwikkeld alsmede één commerciële ruimte met een mooie hoekligging en daarmee een front van ruim 27 meter en uitstekende zichtbaarheid. VLIEG Bedrijfsmakelaars heeft het genoegen de commerciële ruimte van 155 m² BVO te huur aan te mogen bieden. De bouw is reeds gestart en de verwachting is dat in juli 2025 de ruimte opgeleverd kan worden aan een nieuwe enthousiaste huurder.

INDELING
De bedrijfsruimte beschikt over een dubbele entreedeur aan de kant van de Dorpsstraat, tevens is er een loopdeur t.b.v. onder andere bevoorrading aan de kant van de Krommebrug. De meterkast bevindt zich voor in de winkelruimte. Aan de achterzijde is het leidingwerk gelegen t.b.v. toilet en pantry. Nadere indeling en afwerkingsniveau is in overleg met verhuurder, uitgangspunt is oplevering in casco+ staat.

BEREIKBAARHEID
Zuid-Scharwoude is uitstekend aan te rijden via de provinciale wegen N242 en N245, op slechts 10 minuten rijden van Alkmaar. Met regelmatige busverbindingen naar omliggende steden is het dorp goed aangesloten op het openbaar vervoer. Daarnaast zijn er voldoende (gratis) parkeerplaatsen, wat het een ideale bestemming maakt voor winkelend publiek.

BIJZONDERHEDEN
- oorspronkelijk bouwjaar 1973
- v.v. winkelpui en dekvloer
- nutsvoorzieningen tot in de meterkast
- oppervlakte 134 m² VVO
- oppervlakte 155 m² BVO
- uitstekende ligging met goede zichtbaarheid en reclamemogelijkheden
- energielabel zal worden opgesteld ná oplevering
- op zichtlocatie in de lintbebouwing

HUURPRIJS
€ 2.250,- excl. btw per maand.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen, nutsvoorzieningen dient huurder zelf op naam te stellen.

AANVAARDING
Na oplevering door de aannemer, verwachting juli 2025.

BESTEMMING
Bestemmingsplan Noord- en Zuid-Scharwoude, onherroepelijk vastgesteld 28-05-2013, de voor ‘Gemengd’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- maatschappelijke voorzieningen;
- dienstverlening;
- detailhandel, met dien verstande dat:
- uitsluitend de bestaande supermarkten zijn toegestaan;
- ondergeschikte horeca in de vorm van een coffeecorner is toegestaan tot niet meer dan 15% van het totale
verkoopvloeroppervlak per detailhandelsbedrijf;
- bedrijven als genoemd in de bij deze regels behorende als bijlage 1 opgenomen ‘Staat van Bedrijven’ in de categorieën 1 en 2.

BETALINGEN
Huur, btw en servicekosten per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door De Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41
Robin Niele 06 40 76 02 92
Boy Groen 06 43 15 03 33