Hagelstraat 9 8011RN Zwolle

TE HUUR, Leuke, frisse en lichte winkelruimte met 59 m2 verkoopruimte en achter nog 11 m2 opslagruimte en toilet gelegen in gezellige historische binnenstad van Zwolle.

De winkelruimte is mooi breed en heeft een glazen pui. De foto's zijn nog van eerder, inmiddels is alles fris wit geschilderd.

LOCATIE
Het winkelpand ligt op een A2 locatie in het centrum van Zwolle. De Hagelstraat is een sfeervol zijstraatje van de hoofdwinkelpromenade, de Diezerstraat. Aan de andere kant van de straat kom je uit bij het, in Zwolle welbekende, Kerkbrugje met parkeerplaatsen aan de overkant van het water. Vanaf die kant wordt de ingang van de Hagelstraat opgeluisterd door de mooie bloemenwinkel. In de winkel naast nummer 9 zit al jaren de kledingwinkel Sjans Mode.

De Hanzestad Zwolle heeft een levendig centrum met een verscheidenheid aan winkels, horeca en monumentale gebouwen. Duizenden toeristen komen jaarlijks naar de mooie binnenstad. Zwolle heeft rond 130.000 de inwoners. Het NS station is op loopafstand en er zijn parkeerfaciliteiten rond de gehele binnenstad.

WINKEL
Het pand wordt opgeleverd voorzien van een, CV, vloerverwarming, toilet met hangend closet, een magazijn van +/- 12 M2 en een showroom van +/- 58M2. Het front van de winkel is 5 meter breed en is voorzien van veel ramen en openslaande deuren. Vanuit het magazijn heb je toegang tot een kleine tuin.

HUURPRIJS
€ 1.500,- huur per maand.

BESTEMMING
Centrum - Detailhandel

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Er zijn geen servicekosten verschuldigd. Huurder dient voor eigen rekening overeenkomsten sluiten met leveranciers van gas (indien gewenst), water, elektra en data.

HUURPRIJS INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURINGANGSDATUM
1 augustus 2023

HUURTERMIJN
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode(n) van 5 jaar.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model september 2012 (WINKELRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW).

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUURBETALING
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

BEZICHTIGEN
Bezichtigingen worden gepland op afspraak.
Voor meer informatie of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met 06 83960693