Hoekerweg 9 8042PH Zwolle

Op de allerbeste (zicht)locatie van bedrijventerrein Voorst te Zwolle is beschikbaar voor verhuur een zeer functionele bedrijfsruimte. Deze ruimte is voor velerlei activiteiten geschikt waaronder het uitvoeren van zogenaamde cross dock operaties.

Metrage:
- bedrijfsruimte circa 700 m²
- kantoorruimte circa 400 m²
- verhard buitenterrein circa 1.400 m²

Per direct beschikbaar.

LOCATIE:
Bedrijventerrein Voorst kenmerkt door haar strategische ligging in directe nabijheid van de autosnelwegen A-28 (Groningen-Zwolle-Amersfoort) en A-50 (Zwolle-Arnhem). In directe nabijheid zijn een aantal belangrijke marktpartijen gevestigd, waaronder: Agrifirm, Scania, Nijwa. TGN Fritom en Boels Verhuur.

Complex is meer dan uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. De autosnelwegen A-28 en A-50 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Het complex is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Binnen enkele wandelminuten is er een bushalte met busverbindingen naar onder andere naar het spoorwegstation van Zwolle.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 1.100 m², waarvan circa 400 m² kantooroppervlakte.

Indeling - Metrage (in m² v.v.o.)
Bedrijfsruimte - Ca. 700 m²
Kantoorruimte - Ca. 400 m²
Buitenterrein - Ca. 1.400 m²

PARKEREN:
Parkeren op eigen terrein.

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
• brandmeldinstallatie
• 4 overheaddeuren;
• krachtstroominstallatie;
• TL-verlichting.

Kantoorruimte:
• beglazing zonwerend/isolerend;
• beveiligingsinstallatie;
• entree;
• personeelskantine;
• airco;
• sanitaire voorzieningen;
• verwarming (d.m.v. radiatoren/convectoren).

Buitenterrein:
• grotendeels door middel van asvalt;
• door middel van hekwerk.

HUURPRIJS:
Op aanvraag.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

BESTEMMING:
Bedrijven tot en met milieucategorie 4.1.

AANVAARDING:
In overleg.

VOORBEHOUD:
Definitieve goedkeuring eigenaresse.