Van Beukelaarweg 23 2971VL Bleskensgraaf ca

Representatieve, zelfstandige kantoorruimte van ca. 124 m² gelegen op de 1e verdieping van een eigentijds bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Melkweg in Bleskensgraaf.

De kantoorruimte bestaat uit een centrale ontvangstruimte met pantry en toiletruimte, alsmede 3 afsluitbare kantoorcompartimenten. De kantoorruimte beschikt over een keurig en eigentijds afwerkingsniveau met o.a. laminaat-vloerafwerking, scheidingswanden met veel glas, verwarming en airco.

De kantoorruimte heeft energielabel A+ en beschikt tevens over eigen nutsaansluitingen en 4 eigen parkeerplaatsen.

Locatie:
De kantoorruimte is gelegen aan de Van Beukelaarweg op bedrijventerrein Melkweg in Bleskensgraaf (gemeente Molenlanden). De locatie biedt via provinciale weg N214 (Papendrecht-Meerkerk) goede verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Nijmegen) en A27 (Utrecht-Breda).

Afmetingen:
Ca. 124 m² kantoorruimte v.v.o. gelegen op de 1e verdieping.

Parkeren:
4 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.1.

Energielabel:
A+, geldig tot 2 september 2032.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- betonnen vloeren;
- gevels merendeels metselwerk en deels stalen gevelbeplating op isolerende binnendozen;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- eigen meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefonie/internet;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
- gemeenschappelijke entree met trapopgang op de begane grond;
- indeling 1e verdieping: centrale ontvangstruimte met pantry en toiletruimte, alsmede 3 afsluitbare kantoorcompartimenten;
- vloerafwerking laminaat;
- bouwkundige wanden afgewerkt met spuitwerk;
- systeemplafond met ledverlichting, vrije hoogte ca. 2,71 meter;
- verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren;
- koeling door middel van airco-plafondunits;
- wandgoot ten behoeve van elektra- en databekabeling;
- pantry met onder- en bovenkastjes en close-in boiler;
- betegelde toiletruimte met fonteintje.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.295,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 95,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud cv-installatie;
- periodiek onderhoud airco-installatie;
- terrein onderhoud;
- klein onderhoud;
- administratiekosten 5%.

Huurperiode:
Bij voorkeur 3 jaar of langer.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Op korte termijn mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.