Heerbaan 246 -a 4817NL Breda

Algemeen
Zelfstandige kantoorunits gelegen op de begane grond en eerste verdieping per bouwlaag voorzien van eigen pantry en toilet.

De locatie wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van kantoorgebouwen en woonbebouwing. Op korte afstand va het object ligt winkelcentrum Heusdenhout.  Door de ligging langs de noordelijke rondweg heeft het object een zichtwaarde. De op- en afrit van de rijksweg A27 ligt op steenworp afstand.
 
In de nabije omgeving zijn o.a. KNVB, Thermo Fisher Scientific, MEDINOVA en Alfabeth Carlease gevestigd.

Bereikbaarheid
Per auto:
Gelegen op steenworp afstand van de snelweg A27 (Breda - Utrecht) nabij industrieterrein Moleneind.  Tevens een goede aansluiting op de snelweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen).  Het centrum van Breda ligt op een korte afstand.

Per openbaar vervoer:
Nabij het object zijn bushaltes ten behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig alsmede een HOV verbinding. Deze verbinding zorgt voor een snelle aansluiting met NS Breda Centraal.

Vloeroppervlakte
De totale kantoorruimte heeft een verhuurbaar oppervlak van totaal ca. 187 m², waarvan beschikbaar:

Heerbaan 246-246a

Begane grond   91 m²
1e verdieping    96 m²

Parkeren
Op eigen terrein zijn 14 parkeerplaatsen beschikbaar. Tevens zijn er in de omgeving voldoende
parkeermogelijkheden.

Voorzieningen
Het object zal in huidige (zeer complete) staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:

-  centrale entree;
-  huidige kabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefoon;
-  stoffering (vloerbekleding, raambekleding);
-  verwarmingsysteem met radiatoren;
-  systeemwand / scheidingswand;
-  sanitaire voorzieningen.

Bestemming
“kantoor”
Kijk voor het volledig bestemmingsplan op www.ruimtelijkeplannen.nl of neem contact met ons op.

Huurprijs

Heerbaan 246-246a
Kantoorruimte begane grond   EUR 1.100,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte eerste verdieping   EUR 1.150,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen           EUR 25,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Huurder wordt zelf contractant van gas, water en elektra.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Verlengingstermijn
In overleg.

Opzegtermijn
9-12 maanden

Betaling
Huur, BTW per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken  (ROZ).

Aanvaarding
Per direct.