Neerloopweg 23 4814RS Breda
Kantoor te huur en te koop aangeboden op Neerloopweg 23 in Breda
LOCATIE
Omgevingsfactoren
Bedrijventerrein Heilaar-Noord is vanaf 2000 ontwikkeld en kenmerkt zich door een mix van bedrijven, zoals het hoofdkantoor van Van Tilburg-Bastianen, Aartsen Fruit en een groot aantal bedrijven in het MKB. Op de begane grond zijn een aantal showrooms gelegen en op de verdieping zijn met name kantoorgebruikers gevestigd die een eigentijds imago wensen. Door de uitstraling van het gebouw biedt het huurders zich te onderscheiden. De grote glaspartijen en de industriële look/afwerking bieden een zeer prettige werkomgeving.
Bereikbaarheid
De locatie is gelegen tussen het stadiongebied en de Ettensebaan met de meubelboulevard, op korte afstand gelegen van de A16 richting Rotterdam-Antwerpen. Het centrum van Breda en het station zijn snel bereikbaar.
Parkeren
Op eigen terrein zijn twee exclusieve parkeerplaatsen gelegen. In de directe omgeving zijn voldoende mogelijkheden voor vrij parkeren. Eventueel zijn er meer parkeerplaatsen beschikbaar.
OBJECTGEGEVENS
Indeling
De kantoorunit is te bereiken via de galerij welke zich aan de achterzijde van het pand bevindt. Vanuit de centrale entree is middels een lift en trap de galerij bereikbaar.
De voor- en achtergevel bestaan geheel uit glas en bieden hierdoor een riant uitzicht. Door de huidige gebruiker is de unit afgewerkt met een industriële look en door middel van scheidingswanden is een courante indeling ontstaan met een groot kantoor aan de voorzijde, twee kantoorkamers, toilet en een pantry.
Oppervlakte
De totale oppervlakte van de kantoorunit bedraagt ca. 168 m² BVO.
Opleveringsniveau
De kantoorunit is opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
- betonnen constructieplafond met verlichting;
- betonvloer;
- wanden pleisterwerk;
- toilet;
- pantry;
- twee klimaatunits voor koelen en verwarmen;
- zonwering aan de buitenzijde;
- zonwering aan de binnenzijde;
- intercominstallatie.
Bestemmingsplan
Binnen het huidige bestemmingsplan “Heilaar" kent het object de bestemming “bedrijventerrein" en is het geschikt voor bedrijven die voorkomen in de milieucategorie 2 en 3.
Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.
HUURGEGEVENS
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 24.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
De servicekosten bedragen € 228,25 per maand, te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn
Huurperiode 5 jaar met 5 verlengingsjaren.
Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.
BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.
WWFT
Op basis van de WWFT zijn wij gehouden om een onderzoek in te stellen naar uw identiteit en/of de identiteit van de UBO van uw organisatie.
Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
Kenmerken
Aangeboden als | Koop/huur |
---|---|
Koopprijs | €295.000 kosten koper |
Huurprijs | €295.000 k.k. / € 2.000 per maand |
Oppervlakte | 168 m² |
Bouwjaar | 2006 |
Gebruiksdoel | Kantoor |
Overige gebruiksdoelen | Belegging |
Voorzieningen | Pantry |
Buurt | Heilaar |
Wijk | Breda west |
In de buurt
De 9 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te huren of te kopen zijn: Brabantpark (10), Chassé (10), Emer (10), Heilaar (9), Steenakker (8), Princenhage (7), City (5), Geeren-zuid (5), Station (5)
De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te huren of te kopen zijn: Achter Emer (6), Charles Petitweg (4), Van Der Reijtstraat (4), Hero (3), Belcrum (2), Ettensebaan (2), Goeseelsstraat (2), Rithmeesterpark (2), Slingerweg/Tramsingel (2), Steenakker (2)
Over Breda
Breda heeft een oppervlakte van 83,58 km2 met ruim 184.126 inwoners.
Waar in Breda staat ruimte te huur of te koop?
Ginnekenstraat (10) , Minervum (10) , Hazeldonk (9) , Stadionstraat (9) , Weidehek (9) , Neerloopweg (7) , Lage Mosten (6) , Van de Reijtstraat (6) , Houtmarkt (5) , Karrestraat (5) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een kantoor te huur en te koop in Breda? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Breda. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte van 168 m² te huur en te koop en ligt op Neerloopweg 23 in Breda.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.