Regulierenring 4 3981LB Bunnik

Representatief kleinschalig kantoorgebouw gelegen op bedrijventerrein 'De Twaalf Apostelen', op loopafstand van het NS station. Het centrum van Bunnik is op een paar minuten afstand gelegen.
De totale oppervlakte bedraagt circa 1.415 m² verdeeld over 3 bouwlagen. Op het middels een slagboom afgesloten parkeerterrein bevinden zich 25 parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw ligt nabij de rijksweg A12 op het bedrijventerrein 'De Twaalf Apostelen' in Bunnik. Het gebouw ligt langs de doorgaande weg Utrecht – Bunnik. De rijksweg A12 (Utrecht – Arnhem) is op slechts 5 autominuten te bereiken. Vanuit hier zijn tevens de diverse andere rijkswegen (A2, A27 en A28) te bereiken. Met het openbaar vervoer is het object tevens goed te bereiken. De bushalte is op loopafstand van het gebouw gelegen alwaar de bussen richting Utrecht rijden. Tevens is het NS Station van Bunnik op loopafstand van het gebouw gelegen.

Oppervlakte
Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 1.415 m², verdeeld over 3 bouwlagen.
Voor de verhuur is het gehele gebouw beschikbaar, als volgt verdeeld:
begane grond circa 482 m²
1e verdieping circa 463 m²
2e verdieping circa 470 m²
Deelverhuur per verdieping is bespreekbaar.

Parkeren
25 parkeerplaatsen op eigen terrein. Parkeernorm circa 1:56.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 110,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen: € 350,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het gehuurde wordt in de huidige staat, leeg en bezemschoon opgeleverd, inclusief onder andere:
- representatieve entreepartij met hoofd- en noodtrappenhuis;
- brievenbus voorzien van bellentableau en intercom;
- huidige vloerbedekking;
- huidige indeling middels scheidingswanden;
- huidige pantry's;
- te openen ramen;
- kabelgoten ten behoeve van data-, telefonie- en elektrabekabeling;
- huidig systeemplafond voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen;
- 3-voudige mechanische ventilatie met topkoeling in de kantoorruimte;
- sanitaire groepen;
- noodverlichting;
- brandhaspels en handbrandblussers;
- brandmeldinstallatie;
- lift;
- sunscreens aan de zonbeschenen zijde;
- slagboominstallatie.

Servicekosten
€ 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten en van het gehuurde;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- idem van liftinstallatie(s);
- idem van slagboominstallatie;
- idem van brandmelder-, gebouwbewakings- en storingsmelderinstallatie;
- sanitaire voorzieningen;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten (o.a. entree, toiletten, en pantry), liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerterrein;
- onderhoud groenvoorziening;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en verplicht zijn en waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door verhuurder een voorschotrekening opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder. Een en ander in goed overleg met huurder;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Aanvaarding
Per direct mogelijk.