Lorentzweg 1 3752LH Bunschoten-Spakenburg

TE HUUR
Aan de Lorentzweg 1 komt voor verhuur ca. 5.012 m² bedrijfsruimte en 723,5 m² entresolruimte beschikbaar. De bedrijfsruimte beschikt over ca. 515 m2 kantoorruimte en naast het gebouw ligt een afsluitbaar buitenterrein van
ca. 1.000 m2. Het bedrijfsgebouw heeft 4 andere huurders: bakkerij Boboli Benelux, Match Day, Vodafone en T-Mobile.

LIGGING
Het bedrijfsgebouw is gelegen aan de Lorentzweg 1 te Bunschoten-Spakenburg op het bedrijventerrein De Kronkels. Bunschoten telt 22.620 inwoners (2024, bron: CBS). Bunschoten staat bekend als een “foodvillage" met een heldere keten van produceren, handel en verkoop en kent meerdere bedrijventerreinen, namelijk Zuidwenk, Haarbrug, Haarbrug-Zuid, Haarbrug-Noord, en De Kronkels. Er is nagenoeg geen leegstand, vrijgekomen bedrijfspanden worden vrijwel meteen weer ingevuld. Bedrijventerrein de Kronkels is ca. 52 hectare groot en ligt aan de zuidkant van Bunschoten. Vanaf de snelweg A1 is het bedrijventerrein binnen ca. 5 minuten rijden via de N199 en N414 te bereiken. Er zijn verschillende grote bedrijven gehuisvest zoals Hapam, Van Halteren Metaal, Vebo beton, Gullin.

VLOEROPPERVLAK
Bedrijfsruimte ca. 5.012 m² VVO;
Entresol ca. 723,5 m² VVO;
Kantoorruimte begane grond ca. 80 m² VVO;
Kantoorruimte 1e verdieping ca. 436 m² VVO;
Buitenruimte ca. 1.000 m².

Dit object is conform NEN 2580 ingemeten.

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOREN
- Entree met trappenhuis
- Systeemplafonds met geïntegreerde (tl)verlichtingsarmaturen
- Huidige scheidingswanden
- Huidige vloerbedekking
- Kabelgoten
- Mechanische ventilatie
- Topkoeling
- Cv-installatie met radiatoren
- 2 x dames- herentoilet
- Brandmeldinstallatie
- Ontruimingsinstallatie
- Sprinkler installatie
- W-installatie
- E-installatie

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
- 10 docklevellers
- Laad-en losplateau met overheaddeur
- Overheaddeuren
- Led verlichtingsarmaturen
- Warmwater heaters
- Brandmeldinstallatie
- Ontruimingsinstallatie
- Sprinkler installatie
- ca. 2.970 palletplaatsen
- ca. 2.950 palletplaatsen ter overname
- W-installatie
- E-installatie

VRIJE HOOGTE
ca. 10,6 meter

PARKEREN
Op eigen terrein.
1.000m2 bestraat buitenterrein naast het pand voor buitenopslag of stalling, voorzien van hekwerk en afsluitbare poort.

PROJECTWEBSITE
lorentzweg1.nl

HUURPRIJS
Bedrijfsruimte: 75,00 euro per m² / per jaar te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte: 100,00 per m² / per jaar te vermeerderen met BTW.
Buitenterrein: 22,50 per m² / per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Kantoorruimte: 40,00 euro per m² / per jaar te vermeerderen met BTW.
Bedrijfsruimte: 10,00 euro per m² / per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
vijf (05) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen.

WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.