Albrechtlaan 1 1404AH Bussum

Goed onderhouden statig kantoorpand van circa 207m² verdeeld over 3 etages op de hoek van de Albrechtlaan.
Zou volgens het vigerende bestemmingsplan ook in gebruik genomen mogen worden als woonhuis.

LIGGING
Het kantoorpand ligt op steenworp afstand van NS station Naarden Bussum is gelegen en tevens op loopafstand van kinderopvang, basisscholen, voortgezet onderwijs en winkels.
Met eigen vervoer is het pand uitstekend bereikbaar. Binnen enkele autominuten komt u uit op de A1, A27 en de A6.

INDELING
Begane grond:
Heeft een oppervlakte van circa 75m².
Entree aan de zijkant van het pand, vestibule, ruime centrale hal, toilet met fontein, toegang tot de kelder en de drie kantoorruimtes. Het geheel is voorzien van eiken delenvloeren en glad stucwerk.

Kelder:
Via vaste trap bereikbare goede provisie- en wijnkelder van 11 m².

Eerste verdieping:
Heeft een oppervlakte van circa 70m²
Via het lichte trappenhuis met mooie glas in loodramen bereikt men de royale overloop. Op de eerste verdieping zijn 4 kantoorruimtes. Aan de voorzijde en aan de achterzijde is een balkon aanwezig.

Tweede verdieping:
Heeft een oppervlakte van circa 61m².
Vaste trap naar de 2e verdieping met overloop. Op de zolderverdieping is een enorm grote ruimte met een hoogte van 3,72 meter! Daarnaast is er een iets kleinere kantoorruimte en een extra ruimte voor opslag. De zolderverdieping is voorzien van airco.

Tuin, oprit en schuur:
Aan de achterzijde is een oprit, een tuin en een vrijstaande schuur.

Bijzonderheden:
• Zeer royaal karakteristiek kantoorpand dat eventueel kan worden verbouwd tot woonhuis (of gedeeltelijk)
• Bestemming Woon- en Kantoordoeleinden geeft ruimte voor volledige bewoning, kantoor of een combinatie van beiden.
• Gelegen in het gewilde Prins Hendrikpark op loopafstand van Station NS Naarden Bussum, kinderopvang, centrum en scholen.
• Energielabel C
• Bouwjaar 1935
• Perceeloppervlakte: 178 m²
• Woonoppervlakte: 207 m²
• Overig inpandige ruimte 11 m² (kelder)
• Inhoud: 856 m³
• Balkons 5 m²
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)

PARKEREN
Op eigen oprit kunnen gemakkelijk 2 auto's parkeren.

VRAAGPRIJS
€ 798.000 k.k.

OPLEVERING
In overleg

LOCATIE
Met eigen vervoer is het pand uitstekend bereikbaar. Binnen enkele autominuten komt u uit op de A1, A27 en de A6.
Ook met het openbaar vervoer is het pand goed bereikbaar. Het trein- en busstation is op loopafstand van het pand.

Bent u geïnteresseerd, laat het ons dan weten en neem contact met ons op.
Een bezichtiging kan vaak op korte termijn worden gerealiseerd.

Meer informatie:
Siewe Bedrijfsmakelaars
035-6990043