Bergweidedijk 10-48 7418AA Deventer

TE HUUR - Kantoorgebouw op uitstekende locatie!

Algemeen
Het zeer representatieve kantorencomplex “De Poort van Deventer" op zichtlocatie heeft een uitstekend afwerkingsniveau. Het kantoorgebouw beschikt over hoogwaardige kantoorruimte waarbij de bovenste etages beschikken over een fenomenaal uitzicht over onder andere de IJssel. De oppervlakten per verdieping zijn functioneel in gebruik en beschikken over zelfstandige voorzieningen en zijn desgewenst te splitsen in een rechter- en linkervleugel. Het kantoorgebouw beschikt een representatieve entree met bemande receptie.

Locatie en bereikbaarheid
Het kantorenpand is gelegen op het kantorenpark Hanzepark te Deventer. De snelweg A1 en de N348 in de richting van Zutphen zijn binnen twee minuten te bereiken. Er bevinden zich diverse bushaltes op loopafstand die zorgen voor een direct verbinding met het Centraal station van Deventer in ca. 15 minuten reisafstand. Het centrum van Deventer is 5 minuten rijden vanaf De Poort van Deventer.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte van het complex bedraagt ca. 4.625 m2.
Voor de verhuur is momenteel beschikbaar: 1.105 m2, verdeeld over:

Verdieping Metrage
Begane grond VERHUURD
1e verdieping ca. 221 m2
2e verdieping VERHUURD
3e verdieping ca. 442 m2
4e verdieping ca. 221 m2
5e verdieping ca. 221 m2
6e verdieping VERHUURD
7e verdieping VERHUURD
8e verdieping VERHUURD
9e verdieping VERHUURD

Parkeren
126 parkeerplaatsen bij object. Parkeernorm 1:30 m2 VVO.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 105,- per vierkante meter per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Parkeerplaatsen: € 350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten zijn begroot op € 50,-- per vierkante meter per jaar, te vermeerderen met BTW op basis van jaarlijkse nacalculatie. Bekijk de brochure voor de zaken en diensten die worden geleverd voor de servicekosten.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd in zijn huidige staat inclusief de volgende voorzieningen:
- E-laad paal;
- Parkeerrechten i.p.v. parkeerplaatsen;
- Bemande receptie met doorverwijsfunctie;
- Representatieve entree;
- Mechanische ventilatie i.c.m. topkoeling;
- Pantry per verdieping
- Gescheiden sanitair per verdieping;
- Mindervaliden toilet;
- Systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Aanwezige vloerbedekking;
- Aanwezige scheidingswanden;
- Kabelgoten ten behoeve van de databekabeling;
- Verwarming d.m.v. radiatoren/convectoren;
- Kabelgoten voorzien van elektra en data aansluitingen;
- Turn key oplevering is mogelijk.

Energielabel
B

Bestemmingsplan
Bij de gemeente ‘Deventer’ valt het onderhavige object in het vigerende bestemmingsplan “Bergweide, Kloosterlanden - Hanzepark, Veenoord" en heeft als hoofdbestemming “kantoor". Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar ruimtelijkeplannen.nl.

Huurtermijn
5 jaar plus 5 jaar verlenging, thans in overleg met de opdrachtgever.

Waarborgsom
In overleg. Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichtingen.

Omzetbelasting
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
Op korte termijn, thans in overleg met de opdrachtgever.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

REBO Bedrijfsmakelaars
Telefoon: 0570-608900

Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.