Hamburgweg 5 7418ES Deventer

Object/ligging
Deze 6 nieuw te realiseren bedrijfsunits zullen worden gerealiseerd aan de Hamburgweg 5 t/m 5E te Deventer, gelegen op het bedrijventerrein Kloosterlanden.
De locatie is uitstekend bereikbaar/ontsloten vanaf/via de verbindingswegen de oprit snelweg A1.

Bedrijventerrein Kloosterlanden
Ruim van opzet, gunstig gelegen aan de A1: bedrijventerrein Kloosterlanden is de ideale locatie voor grootschalige productiebedrijven. Met meer dan 300 bedrijven is Kloosterlanden het grootste bedrijventerrein van Deventer. Door de ruime opzet biedt het mogelijkheden aan een zeer divers palet bedrijven. De locatie is ideaal voor zowel kleine als grote productiebedrijven, maar ook transportbedrijven en kennisintensieve bedrijven en kantoren voelen zich thuis op dit veelzijdige terrein. Dit is vooral te danken aan de uitstekende ligging aan de A1 en de verbinding met het centrum en het achterland.

Oppervlakte
De units zijn elk groot totaal 310 m², gelijkelijk verdeelt over de begane grond (ca. 155 m²) en 1e verdieping (ca. 155 m²).
Voor de units is een gedeelte eigen buitenterrein en parkeergelegenheid beschikbaar, totaal groot ca. 70 m².

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan "Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B", vastgesteld op 01-07-2020. De bestemming van het perceel is: “Artikel 28, Bedrijventerrein, categorie 3.1", met dien verstande dat koper (en diens gebruikers) voor hun rekening en risico de noodzakelijke toestemmingen verkrijgen t.b.v. het beoogde gebruik.

Opleveringsniveau
De units worden in de basis voorzien van:
- Overheaddeur(en), hoogte 4 meter
- Separate loopdeur voorzien van glas
- Begane grondvloer beton monoliet glad
- 1e verdiepingsvloer prefab-kanaalplaatvloer
- Vloerbelasting begane grond 1.500 kg/m²
- Vloerbelasting 1e verdieping 250 kg/m²
- Vrije hoogte begane grond ca. 5,0 m¹
- Vaste trap met trapbalustrade
- Aluminium kozijnen voorzien van HR++ isolatieglas en ventilatieroosters
- Meterkast voorzien van de invoer t.b.v. elektra (3x25Amp.) en water (aansluitkosten enz. niet in de koopsom inbegrepen)
- Mogelijkheid voor zonnepanelen t.p.v. het dak
- Afgedopte aansluiting riolering t.b.v. toilet en/of pantry/wastafel op begane grond en 1e verdieping.
- Afwijking van het basis opleverniveau is mogelijk, hiervoor zal dooraannemer een meerwerklijst worden opgesteld, welke tussen koper en aannemer nader wordt overeengekomen

Koopsommen
Unit 1: Hamburgweg 5 : VERKOCHT
Unit 2: Hamburgweg 5 A : € 449.000
Unit 3: Hamburgweg 5 B : € 449.000
Unit 4: Hamburgweg 5 C : € 449.000
Unit 5: Hamburgweg 5 D : € 449.000
Unit 6: Hamburgweg 5 E : € 479.000

- De oppervlakten betreft de Bruto Vloer Oppervlakte (BVO) van de bedrijfsunit
- De koopsommen zijn vrij op naam (VON), exclusief BTW.
- Overdrachtsbelasting is niet van toepassing, deze is vrijgesteld i.v.m. nieuwbouw.
- Neem contact met ons op voor de actuele stand van zaken m.b.t. de opties en verkochte units!

VON
VON (vrij op naam) wil zeggen dat de kosten die met het verwerven van een nieuwbouwunit gemoeid zijn in de koopsom zijn begrepen. Hierbij gaat het om de volgende zaken:
- Grondkosten;
- Bouwkosten;
- Architecten-, constructeurshonorarium en overige adviseurs;
- Makelaarskosten;
- Notarishonorarium i.v.m. transportakte en overdracht;
- Gemeenteleges;
- Kadastrale inmeting (kadastraal recht);
- Bouwvergunning (leges en inritvergunning);
- CAR-verzekering tijdens de bouw;

Overige kosten welke niet in de koopsom zijn begrepen:
- BTW 21%;
- Advieskosten;
- Notariskosten inzake de hypotheekakte;
- Abonnement- en aansluitkosten van de meter(s) op het water-, en elektranet;
- Abonnement- en aansluitkosten internet;
- Aansluitkosten voor de levering van water-, riool- en elektriciteit;
- Rentekosten;

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koopovereenstemming te voldoen op derdengeldrekening van praktiserend notaris.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245