Keulenstraat 7 7418ET Deventer

TE HUUR - Kantoorruimtes met mogelijke combinatie bedrijfsruimte op uitstekende locatie in Deventer!

REBO Bedrijfsmakelaars biedt hierbij representatief kantoorruimten gelegen aan de Keulenstraat 7. Het kantoorpand is gelegen in het ruim opgezette kantorenpark "Hanzepark" waar de afgelopen jaren vele bedrijven zich hebben gevestigd. Het kantoorgebouw kenmerkt zich door haar moderne, zeer representatieve en luxe uitstraling. Bij het kantoorgebouw is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen, hetgeen een uitstekend werkklimaat ten goede komt. Het brede scala aan type bedrijven en de verschillende metrages maakt dat de Keulenstraat 7 voor ieder wat wils heeft!

In combinatie met de kantoorruimten kan een potentiële huurder ervoor kiezen om bedrijfsruimten te huren. Naar verwachting worden de bedrijfsruimten Q2 2023 opgeleverd.

Locatie en bereikbaarheid
Het kantorenpand is gelegen op het kantorenpark Hanzepark te Deventer, waarbij de Keulenstraat hoofdverkeerskader van het moderne kantorenpark is. Het pand ligt op 5 minuten rijden van het centrum van Deventer. De locatie is gelegen nabij de op- en afritten van de A1 wat zorgt voor een snelle verbinding naar steden als Apeldoorn, Zwolle, Hengelo of Arnhem. Het kantoorpand is middels openbaar vervoer goed te bereiken. Bushaltes zijn te vinden op korte loopafstand met een rechtstreekse verbinding naar het Centraal Station Deventer.

Oppervlaktes
De totaal verhuur oppervlakte van het kantoorobject bedraagt 2.168 m². Hier is nog van beschikbaar:

Begane grond:
ca. 270 m² beschikbaar

1e verdieping:
VERHUURD

2e verdieping:
ca. 287 m² beschikbaar per 1 januari 2023

3e verdieping:
ca. 589 m² beschikbaar

4e verdieping:
ca. 80 m² : € 650,- per maand excl. BTW

Bedrijfsruimten*:
B1. ca. 100 m² beschikbaar
B2. ca. 100 m² beschikbaar

* Let op: de bedrijfsruimten kunnen alleen in combinatie met de kantoorruimten worden gehuurd. Het is niet mogelijk om de bedrijfsruimten separaat te huren. Naar verwachting worden de bedrijfsruimten Q2 2023 opgeleverd.

Parkeren
Op het eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen.

Huurprijs
Kantoorruimte vanaf € 75,- per m2/per jaar, te vermeerderen met BTW.
Prijs bedrijfsruimten op aanvraag.

Servicekosten
€ 30,- per m2/per jaar, op voorschotbasis, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau:
• CV-installatie met individueel regelbare radiatoren
• Gemiddeld viervoudige mechanische ventilatie
• Topkoeling
• Lift
• Compartimenten plintgoten
• Systeemscheidingswanden
• Vloerbedekking
• Systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen
• Pantry met vaatwasser en koelkast per verdieping
• Lamellen
• Buitenzonwering

Bestemmingsplan
Bij de gemeente ‘Deventer’ valt het onderhavige object in het vigerende bestemmingsplan “Bergweide, Kloosterlanden - Hanzepark, Veenoord" en heeft als hoofdbestemming “kantoor". Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar ruimtelijkeplannen.nl.

Huurtermijn
Vanaf 1 jaar

Waarborgsom
In overleg. Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichtingen.

Omzetbelasting
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
Per direct.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

REBO Bedrijfsmakelaars
Telefoon: 0570 – 60 89 00

Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.