Maagdenburgstraat 16 7421ZC Deventer

ALGEMEEN
Ca. 900 m² ‘turn key’ kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen (eerste- en tweede verdieping) gelegen op een zichtlocatie aan de Rijksweg A1. De kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein “de Weteringen" en beschikt verder over een representatieve uitstraling en veel daglichttoetreding. Verder beschikt de kantoorruimte over Energielabel A (geldig tot en met 28 juli 2028).
In de directe omgeving zijn onder andere Stokvis Equipment, Esso, Restaurant A1 Deventer, Grouwstra Auto’s, AutoTess Deventer, Looox Bathrooms, Toyota Wagemaker, Herwers Hyundai Deventer, Vakgarage Wesselink, Pouw Deventer, Smurfitt Kappa Deventer, Supermarkt Coop (distributiecentrum) en Auping gevestigd.
Bouwjaar: omstreeks 1999.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A1 (afslag Deventer – Oost)
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op ca. 500 meter afstand en het dichtstbijzijnde treinstation (Deventer Colmschate) is gelegen op ca. 1,7 kilometer afstand.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

OPPERVLAKTE / INDELING
Ca. 900 m² is beschikbaar voor verhuur, welke als volgt is ingedeeld:
Begane grond: gemeenschappelijk en de mogelijkheid (na overleg met medehuurder Stokvis Equipment) de balie te gebruiken.
Eerste verdieping: ca. 475 m²;
Tweede verdieping: ca. 425 m²;
Deelverhuur is bespreekbaar per verdieping vanaf ca. 425 m².

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Voor de verhuur zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over de volgende voorzieningen:
- liftinstallatie;
- sanitaire groep per verdieping;
- zonwering buitenzijde;
- mechanische ventilatie en topkoeling;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- houten vloeren;
- datazuilen t.b.v. elektra en data aansluiting(en);
- dakterras (tweede verdieping).

HUURPRIJS
€ 90,00 per m² per jaar.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen
bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Deventer
Sectie: M
Nummer: 3545 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Het object is eventueel in delen te huur.
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V..