Zutphenseweg 51 7418AH Deventer

Het kantoorgebouw “Zonnestaete" is een uit 1958 stammend, markant kantoorgebouw (voormalig Thomassen & Drijver ), ontworpen door de Deventer architect J.D. Postma. Het gebouw is dankzij haar tijdloze ontwerp, gehanteerde bouwmethode en toegepaste materialen gekwalificeerd als “industrieel erfgoed".

Zonnestaete is recent volledig gerenoveerd met behoud van fraaie “monumentale aspecten" en is mede daardoor zeker geen kantoor van 13 in een dozijn! Het heeft niet alleen een unieke uitstraling met veel ramen (en dus een lichte kern), maar herbergt tevens een groot aantal voorzieningen.
Zo is Zonnestaete voorzien van een zeer representatieve gemeenschappelijke entreepartij met vide, receptiebalie , fraaie en ruim opgezette wachtruimte, meerdere personenliften en een goederenlift. Tijdens de renovatie zijn moderne toiletgroepen gerealiseerd en zijn de kantoren niet alleen voorzien van dubbel glas, maar tevens van een nieuwe topkoeling in combinatie met centrale verwarming. De klimaatbeheersing is dus van deze tijd!

Daarnaast beschikt Zonnestaete over een toegangscontrole-systeem, een brandmeldinstallatie, en een modern bedrijfsrestaurant, waar tegen zeer aantrekkelijke prijzen een prima maaltijd kan worden genuttigd. Vanzelfsprekend dat het gebouw beschikt over een fietsenstalling en over ruim eigen parkeervoorziening.

LIGGING IS UITSTEKEND !
Zonnestaete ligt op nog geen 500 meter van de op- en afrit van de A1 aan één van de drukste invalswegen van Deventer. In de directe omgeving zijn diverse toonaangevende bedrijven en instellingen gevestigd zoals Oranjewoud, Tedeco-Gizeh, Nefit en Van Wijnen Bouwgroep.

Dankzij de bushalte direct tegenover Zonnestaete, is deze locatie ook per openbaar vervoer goed te bereiken en wordt zowel het NS (Intercity) Station als het stadscentrum binnen 10 minuten te bereiken.

BESCHIKBAARHEID
Souterrain:
- Unit -1.2 is groot ca. 45 m² v.v.o. incl. bijtelling algemene ruimte.
- Unit -1.4 is groot ca. 90 m² v.v.o. incl. bijtelling algemene ruimte.
- Vleugel van ca. 640 m² v.v.o. incl. bijtelling algemene ruimte ( straatzijde)

Begane grond:
- Unit 0.1.2 is groot ca. 32 m² v.v.o. incl. bijtelling algemene ruimte.
- Unit 0.1.8, 0.1.9 en 0.1.10 is groot ca. 101 m² v.v.o incl. bijtelling algemene ruimte.
- Unit 0.2 is groot ca. 133 m² v.v.o. incl. bijtelling algemene ruimte.

1e verdieping:
VERHUURD

2e verdieping:
VERHUURD

Bij de entree is het mogelijk om voor een grotere huurder, in overleg, een eigen receptiefunctie te realiseren.

HUURPRIJS
€ 129,-- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 45,-- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW.

PARKEERPLAATSEN
Op het bijbehorende terrein zijn ca. 100 parkeerplaatsen beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de basis beschikt “Zonnestaete" over de volgende voorzieningen:
• representatieve algemene entree met een ruim opgezette wachtruimte
• 2 personenliften
• gemoderniseerde (nieuwe) toiletgroepen
• CV installatie, geheel vernieuwd
• geheel vernieuwde elektra
• basis verwarming middels radiatoren
• brandmeldinginstallatie
• algemeen toegangscontrolesysteem
• bedrijfsrestaurant
• fietsenstalling
• systeemplafonds en geïntegreerde verlichtingsarmaturen
• kabelgoten
• topkoeling ( nieuw) inclusief de daarbij behorende koel- en regeltechniek

ENERGIELABEL
C.

HUURBETALING
Per maand/kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).

INGANGSDATUM
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.

BANKGARANTIE
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing