Industriestraat 32 7005AN Doetinchem

Op een zicht locatie gelegen energiezuinige bedrijfsunit. De unit beschikt over een bedrijfsruimte op de begane grond met voorgelegen kantoorruimte verdeelt over de begane grond en de verdieping. De bedrijfsunit is netjes en compleet afgewerkt. Tevens liggen er 21 zonnepanelen op het dak. Eigen parkeerplaatsen 4 aan de voorzijde, 5 aan de zijgevel. Bouw jij hier verdere aan de (duurzame) toekomst van jouw bedrijf?

BEREIKBAARHEID EN LIGGING
De locatie ligt direct op de hoek van de Industriestraat en de Kraaihei te gemeente Rucphen. De Industriestraat is een prominente zichtlocatie op het bedrijventerrein Nijverhei in de gemeente Rucphen. Het bedrijventerrein is zeer goed ontsloten richting de snelweg A58. De A58 (Vlissingen-Breda), heeft goede aansluitingen op de A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) en A17 (Moerdijk-Roosendaal), waardoor deze locatie uitstekend per auto bereikbaar is. Roosendaal en Etten-Leur liggen op circa 10 minuten afstand en Breda ligt op circa 15 minuten. De locatie is gelegen op bedrijventerrein “Nijverhei" te gemeente Rucphen, dat zich kenmerkt door een diversiteit aan bedrijven. De reeds gevestigde bedrijven zijn met name actief op het gebied van, staalconstructie, retail, bouw en handel. Ook is het gemeente huis van Rucphen in de omgeving gesitueerd

OPPERVLAKTE
Het object kent een totale oppervlakte van circa 267 m2, onderverdeeld: bedrijfsruimte: ca. 193 m2 op de begane grond;
kantoorruimte: ca. 74 m2, verdeelt over de begane grond en verdieping.

PARKEERPLAATSEN
Voor en naast het pand zijn 9 eigen parkeerplaatsen aanwezig, waarvan één met elektrische laadpaal. In de directe omgeving is gelegenheid tot vrij parkeren.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt turnkey opgeleverd, onder meer voorzien van:

Bedrijfsruimte:
• monoliet afgewerkte betonnen vloer op staal met een maximale vloerbelasting 1.500 kg/m2;
• vrije hoogte onder de betonconstructie circa 6,85 meter;
• 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren; voorzijde van 4,5 x 4,5 meter, zijgevel ca. 4,5 x 4,5 meter.

Kantoorruimte:
• airconditioning (verwarmen en koelen)
• systeemplafond met geïntegreerde inbouwarmaturen;
• PVC-vloeren;
• Kabelgoten met WCD's en voorbereiding t.b.v. datavoorziening;
• Stucwerk gesausd;
• Toiletgroep;
• Pantry;

Algemeen:
• negen eigen parkeerplaatsen, waarvan één met elektrische laadpaal.
• buitenverlichting;
• 21 zonnepanelen met een verwachte opbrengst (indicatief) van 8.000 kWh (opbrengst voor huurder)
• het gehele object is voorzien van Ledverlichting

AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt EUR 2.750,- per maand, te vermeerderen met omzetbelasting.
De huurprijs bedraagt EUR 33.000,- per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van een bedrag van drie maanden huur en servicekosten.

HUURTERMIJN
5 jaren, telkenmale te verlengen met periodes van 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar/ in overleg.

OPZEGTERMJIN
12 maanden

SERVICEKOSTEN
Er zijn geen servicekosten van toepassing.

De overheaddeur en airconditioning wordt door en voor rekening van verhuurder periodiek gekeurd en onderhouden.
Het gehuurde beschikt over een brandslanghaspel. Blussers zijn voor rekening huurder.

NUTSVOORZIENING
Het object beschikt over internet via kabel (Ziggo) en eigen meters ten behoeve van de registratie van het elektra verbruik en het waterverbruik. Huurder zal zelf contracten aangaan met de leveranciers hiervan. De opbrengst die voortkomt uit de opwekking van energie via de zonnepanelen komt volledig toe aan huurder.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

RECLAME
Na overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder en Vereniging van Eigenaren, te plaatsen in de aanwezige frames boven de overheaddeur.

DISCLAIMER
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.