Stationsweg 4 3311JW Dordrecht

Voor verhuur is beschikbaar een commerciële ruimte van 164 m² in het hart van Oostvoorne. De ruimte is gelegen op een zichtlocatie (hoekunit) waardoor uw bedrijf maximale exposure krijgt. De ruimte bevindt zich naast de bekende winkelketels Kruidvat en DA. Bovendien bevinden zich aan de Stationsweg andere drukbezochte winkels zoals Albert Heijn, Plus, Meester Bakker Voskamp en Bruna.

Oppervlakte:
Het totaal oppervlak bedraagt ca. 164 m² Verhuurbaar Vloer Oppervlakte (VVO).

Huurprijs: 
€36.900,- per jaar exclusief btw en servicekosten.

Wijze van oplevering:
In huidige staat, maar er zal sprake zijn van casco verhuur.

Ligging:
De bedrijfsruimte is aan de Stationsweg op goede zichtlocatie naast de Kruidvat en DA van Oostvoorne gelegen.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is zowel per eigen vervoer als openbaar vervoer goed.

Auto:
Vanaf de rijksweg A15 bent u binnen enkele minuten op de locatie. 

Openbaar vervoer:
Op ca. 100 meter van de bedrijfsruimte is de bushalte gelegen, welke een directe verbinding heeft met metrostation Spijkenisse Centrum.

Parkeren:
Meerdere voldoende nabij (gratis) parkeergelegenheden mogelijk. 

Servicekosten: 
In overleg.

Aanvaarding: 
In overleg. 

Huurtermijn:
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperiode(n) zijn tegen nader te bepalen condities bespreekbaar.

Energielabel:
Het object heeft een indicatief energielabel A welke geldig is tot 05-06-2033.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan "Dorpsgebied Oostvoorne"
De voor "Centrum" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- maatschappelijke voorzieningen; 
- dienstverlening;
- horeca t/m categorie 2; 
- Sportscholen.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden.

Betalingswijze:
De huurpenningen dienen per maand vooruit te worden voldaan.

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (versie oktober 2012).

Voorbehoud:  
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.  

Algemeen:  
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de winkelruimte, gelegen aan Stationsweg 4 te Oostvoorne.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zo secuur mogelijk opgenomen, doch mogen de oppervlakten niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd conform NEN 2580 meetrapportage. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele verhuurtraject. 

Nadere informatie: 
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars 
Voorweg 2
3233 SK Oostvoorne
0181-484000