Dijkgraaf 24 6921RL Duiven

Het betreft een functioneel en representatief bedrijfscomplex bestaande uit bedrijfs- en kantoorruimte op een prominente zichtlocatie aan de Rijksweg A12 in Duiven nabij de IKEA, Makro en Hornbach met een ruim buitenterrein met ruimte voor ca. 16 trucks. De bedrijfsruimte is voorzien van 9 overheaddeuren en heeft een vrije hoogte van circa 7 meter.

Parkeren
Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein. Op het buitenterrein is o.a. ruimte voor ca. 16 trucks.

Energielabel
Volgt.

Bestemming
De bestemming is onder meer ‘Bedrijventerrein’ met daarbij een bedrijf tot categorie 3.2 . Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Internetvoorziening
Er is een glasvezel aansluiting aanwezig in het pand.

Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van:
• Voorzien van wasplaats;
• 9 overheaddeuren;
• Heaters in de bedrijfshal
• Stadsverwarming met tussenmeters;
• Eigen meters elektra (250 A);
• Gezamenlijke watermeter (voorzien van tussenmeters);
• Diverse lichtstraten;
• Voorzien van stellingen;
• Bruggen eventueel ter overname;
• Koelvloeistofopslag;
• Magazijninrichting op de begane grond;
• Pantry;
• Douche;
• Was-/kleedruimte;
• Deels voorzien van vloeistofdichte vloer;
• Geheel afsluitbaar terrein;
• Ca. 16 truck parkeerplaatsen;
• Kantoren op de verdiepingen zijn voorzien van airco;
• Bedrijfsruimte voorzien van onderhoudsput;
• Kraanbaan aanwezig;
• Persluchtleidingen en olieleiding aanwezig in bedrijfsruimte;
• Afzuiging in de bedrijfshal;
• Krachtstroom.

Vloeroppervlakte
De beschikbare ruimte heeft een totale oppervlakte van circa 1.708 m², als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte begane grond ca. 1.566 m²
Kantoorruimte 1e verdieping ca. 143 m²

Tevens is er optioneel extra kantoorruimte beschikbaar ter grootte van ca. 162 m² inclusief doorbelasting van de gemeenschappelijke ruimten. Deze ruimte is gelegen aan de voorzijde van het pand en is via een separate ingang te bereiken.

Vloerbelasting
De vloerbelasting bedraagt circa 2.500 kg/m².

Vrije hoogte
Circa 7 meter.

Huurprijs
Bedrijfsruimte: € 61,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW;
Kantoorruimte: € 100,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

De huurprijs voor de optionele kantoorruimte bedraagt € 16.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten bedrijfsruimte
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 5,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
- Stadsverwarming, elektra en water;
- 5% administratiekosten over de bovengenoemde leveringen en diensten.

Servicekosten kantoorruimte
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
- Stadsverwarming, elektra en water;
- 5% administratiekosten over de bovengenoemde leveringen en diensten.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 355 21 00