Grotestraat 93 6711AK Ede

In een onlangs gerenoveerd pand bieden wij deze WINKELRUIMTE aan in hartje centrum.

Op de begane grond gelegen en onderdeel uitmakend van een transformatieproject, zijn er 15 nieuwe appartementen gerealiseerd aan de Brouwershoef/Grotestraat. De nieuwe 'look' zorgt voor een frisse uitstraling en zichtbaarheid.

Het betreft een hoekpand met royale frontbreedte! De etalagebreedte is in totaal 17 meter.

Gelegen op prima locatie in het voetgangersgebied en nabij de markt.

Vloeroppervlakte
Ca. 95 m² v.v.o. winkelruimte begane grond.

Frontbreedte
Ca. 10 meter. De etalagebreedte is in totaal ca. 15 meter.

Opleveringsniveau
- glad afgewerkte vloeren;
- toiletunit;
- keukenblok/pantry;
- verwarming;
- bestaande winkelpuien.

Voor het overige zijn de afbouwwerkzaamheden (o.a. plafonds, verlichting) voor rekening van huurder.

Parkeergelegenheid
In de nabije omgeving is (betaald) parkeren mogelijk.

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan 'Ede-Centrum e.o.' luidt de enkelbestemming 'Centrum' bestemd voor o.a. detailhandel.

Huurvoorwaarden
Huurprijs
€ 15.000,-- per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn.
In nader overleg vast te stellen.

Opzegtermijn
Afhankelijk van het huurtermijn.

Betaaltermijnen
per kalendermaand vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Indexering
De huurprijs wordt jaarlijks verhoogd, voor het eerst één (1) jaar na de huuringangsdatum. Op basis van het "CPI-Alle huishoudens" (2015 = 100).

Zekerheidsstelling
Bedrag ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor onroerende Zaken (2015).