Telefoonweg 60 6713AL Ede

Representatieve splitlevel winkelruimte gelegen op een perfecte zichtlocatie in het centrum van Ede. Tegenover het pand bevindt zich het Kuiperplein met ruime parkeer mogelijkheden, diverse winkels en horecagelegenheden.

Adres:
Telefoonweg 60 te Ede.

Oppervlakte:
Kelder ca. 465 m².
Begane grond ca. 178 m².
1e verdieping ca. 130 m².
Totaal ca. 773 m².

Opleveringsniveau:
Kelder:
- systeemplafond met tl verlichting;
- verwarmd middels heater;
- vaste trap naar begane grond;

Begane grond:
- twee keer entree met dubbele deuren;
- systeemplafond met tl verlichting;
- meterkast;
- goederenlift:
- vloerbedekking;
- verwarmd middels heater;
- vaste trap naar split-level.

split-level
- vloerbedekking;
- systeemplafond met TL verlichting;
- verwarmd middels heater;
- pantry;
- cv ruimte;
- toiletruimte.

Bereikbaarheid:
Door de uitstekende ligging in het centrum van Ede is de bereikbaarheid zowel per eigen vervoer als ook met het openbaar vervoer uitstekend. Diverse parkeergarages, parkeerterreinen en bushaltes zijn in de nabijheid gelegen evenals het aan de overzijde gelegen NS-Station Ede-Wageningen.

Parkeren:
Ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de diverse parkeergarages in het centrum.

Bijzonderheden:
Het pand is ook in delen te huur.

Verhuurvoorwaarden:
Huurprijs
€ 48.000,-- per jaar exclusief btw.

Energiekosten
Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten aan te gaan met de betreffende leveranciers.

Huurtermijn
Een eerste huurtermijn van 5 jaar + verlengingen van telkens 5 jaar. Kortere termijnen in overleg.

Betaling
Huurgelden inclusief btw dienen per maand vooruit voldaan te worden.

Zekerheidstelling
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur inclusief btw.

Opzegtermijn
12 maanden voor het eindigen van een huurperiode.

Indexatie
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum, op basis van het consumenten prijs indexcijfer CPI.

Aanvaarding
In overleg.