Industriedwarsweg 7 4878AD Etten-Leur

ALGEMEEN
Op bedrijvenpark Vosdonk in Etten-Leur is een goed onderhouden bedrijfscomplex te huur. Dit centraal gelegen object bevindt zich op een gunstige locatie binnen Vosdonk en is omsloten tussen de Parallelweg, Oude Kerkstraat en Vossendaal. Het complex omvat drie gesegmenteerde bedrijfshallen en een geschakeld kantoorgebouw. Daarnaast biedt het terrein voldoende parkeergelegenheid. De ligging is ideaal, met snelle toegang tot zowel het centrum van Etten-Leur als de A58 (Breda, Etten-Leur en Roosendaal). De A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) is binnen 10 autominuten bereikbaar.

Het object beschikt over een transformator met een vermogen van 630 kVA!

OPPERVLAKTE
Bedrijfshallen circa 6.400 m²
Kleedruimte/kantine/kantoor circa 420 m²
Separaat vrijstaand kantoor circa 800 m²
(verdeeld over twee bouwlagen)

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- (krachtstroom)installatie met een vermogen van 630kVA;
- 8-tal overheaddeuren;
- 5 bovenloopkranen (draagvermogen vanaf ca. 1.000 kg tot ca. 6.000 kg per kraan);
- betonvloeren;
- gaslampen / TL-verlichting;
- heaters;
- brandhaspels/brandblussers;

Kantoor:
- baliemeubel;
- diverse scheidingswanden;
- toiletten;
- keukenopstelling;
- vloerbedekking;
- verticale lamellen;
- kabelgoten;
- systeemplafond met lichtarmaturen;
- diverse airco-units;
- buitenzonwering.

Algemeen:
- alarminstallatie;
- hekwerk met (elektrische) rolpoorten;
- buitenverlichting.

HUURPRIJS
€ 180.000,- per jaar excl. BTW

SERVICEKOSTEN
In overleg.

BETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
5 jaar met telkenmale 5 optiejaren (opzegtermijn van 12 maanden)

BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
Op korte termijn mogelijk.

OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

BIJZONDERHEDEN
- Verhuur geschiedt onder het voorbehoud van gunning verhuurder.