Vloeiveld 11 5126RE Gilze

TE HUUR: LOGISTIEKE BEDRIJFSRUIMTE OP BEDRIJVENTERREIN BROEKAKKERS TE GILZE

Het beschikbare object betreft een magazijnruimte en maakt onderdeel uit van een grootschalig logistiek complex gelegen op bedrijventerrein Broekakkers te Gilze.
De verhuurbare vloeroppervlakte omvat circa 2.400 m2 opslagruimte en heeft een vrije hoogte van circa 8 meter, een vlakke betonvloer en twee elektrisch bedienbare loading docks. In overleg met verhuurder kunnen tevens een nader te bepalen aantal trailerplaatsen op het bijbehorende afgesloten buitenterrein worden gehuurd.

Locatie
Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Broekakkers te Gilze. Broekakkers kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijvigheid alsmede door de gunstige ligging ten opzichte van het snelwegennetwerk. Op het bedrijventerrein zijn zowel grote internationale bedrijven als het lokale mkb gevestigd. Tezamen met bedrijventerrein Midden-Brabant Poort vormt Broekakkers het economische hart van de Gemeente Gilze-Rijen. Enkele bekende bedrijven op het bedrijventerrein zijn Trexico, Heppner en Audax.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is zowel per auto en vrachtverkeer als per openbaar vervoer goed te noemen. Het bedrijventerrein is direct gelegen aan de afslag van de snelweg A58 en ligt op korte rijafstand van de steden Tilburg en Breda. Tevens beschikt de gemeente Gilze en Rijen over een eigen treinstation en wordt er vanaf het treinstation een frequente busdienst onderhouden met het gebied. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op circa 5 minuten loopafstand.

Oppervlakte
Het magazijn heeft een verhuurbare vloeroppervlakte van circa 2.400 m2.

Parkeren
Aan de voorzijde van het magazijn is op eigen terrein parkeerruimte beschikbaar voor enkele auto’s. Extra parkeerruimte kan in overleg met verhuurder worden gehuurd op het bijbehorende afgesloten parkeerterrein.

Bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Broekakkers’ zijn op het perceel bedrijven toegestaan uit categorie 2 tot en met 3.2. Een volledige weergave van het bestemmingsplan kan op verzoek ter hand worden gesteld.

Huurprijs
€ 60,00 per m2 per jaar, exclusief B.T.W. en servicekosten.

B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder worden de navolgende leveringen en diensten aan huurder geleverd:
- levering en verbruik van energie en water;
- jaarlijks onderhoud aan technische installaties, daken en gevels;
- periodiek onderhoud aan bestrating, groenvoorzieningen en omheining.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 (vijf) jaren, gevolgd door verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.

Zekerheidsstelling
Ter zake van de huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ter hoogte van een bedrag voor een huurbetaling van 3 maanden.

Huurcontract
Gebaseerd op het model zoals in januari 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ). Let op: het betreft

Aanvaarding
In overleg.