Hereweg 120 9725AK Groningen

== HOOGWAARDIG KANTOORGEBOUW "LA BELLE ALLIANCE"== GELEGEN AAN DE ZUIDKANT/RAND STAD OP LOOPAFSTAND cs EN CENTRUM == KANTOORRUIMTE OP BEGANE GROND BESCHIKBAAR == RUIM VOLDOENDE PP OP ACHTERGELEGEN PARKEERTERREIN EN PARKEERKELDER ==

Hereweg 120, 9725 AK te Groningen.

Kantoorgebouw “La belle Alliance" is een zelfstandig en prachtig kantoorgebouw gelegen aan de ringweg en het Sterrebos in de Herewegbuurt en op circa 7 minuten loopafstand van stadscentrum en NS station. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de ondergelegen parkeerkelder. In dit kantorengebied zijn een aantal gerenommeerde kantoorhoudende organisaties gehuisvest zoals: DUO, Trip Advocaten en Notarissen, Troostwijk, etc. De medehuurders in het gebouw zijn o.a.: FNV Bondgenoten, Makelaardij Groningen, Diamant Schoonmaakbedrijf, Coöperatie Dichtbij, Rechtshulp Noord Advocaten en Elgentos.
 
Momenteel is voor de verhuur circa 418 m² v.v.o. beschikbaar op de begane grond. Het gehuurde is voorzien van een aantal separate grotere en kleinere kantoor-/spreekruimtes een heeft het gebruik van een separate eigen entree!

De verhuurder is bereid mee te denken in de door u gewenste oplevering tegen nader overeen te komen condities!

Het opgegeven metrage is indicatief. Er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

LOCATIE:
Gelegen aan de zuidkant van de rand van het centrum en op circa 1.200 m van het Centraal Station. De locatie is gelegen in nabijheid van het Julianaplein.

BEREIKBAARHEID:
Bereikbaarheid per auto
Het Julianaplein bevindt zich in de nabijheid.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer
Op circa 7 minuten lopen vanaf het Centraal Station. Op circa 10 m afstand bevinden zich al de bushalten.

PARKEREN:
Er zijn circa 57 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeerkelder en er zijn circa 34 parkeerplaatsen op het eigen achtergelegen en afgesloten parkeerterrein.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen daar waar aanwezig (varieert per vloer);

• Entree in centrale hal;
• Medegebruik 2 liften;
• Eigen toiletgroep per gehele vloer;
• Of gedeelde toiletgroep per vloer bij gedeeltelijke verhuur;
• Systeemplafond met geïntegreerde verlichting;
• Vloerafwerking;
• Wandkabelcontactdozen daar waar voorzien van elektra en bekabeling*.

* Aanleg, aansluiting data en telefonie is des huurders

Verhuurder is bereid mee te denken in het opleveringsniveau!

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE:
Vanaf € 145,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met servicekosten en de verschuldigde BTW over de huur en servicekosten.

De verhuurder is bereid mee te denken in de door u gewenste oplevering tegen nader overeen te komen condities!

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN:
€ 750,- per buiten parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

of

€ 1.250,- per binnen parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

BTW:
Huur vrij van BTW is mogelijk! De huurprijs wordt dan vermeerderd met 5% opslag over de huur t.b.v. de BTW- compensatie. Over de servicekosten (indien van toepassing) is altijd de wettelijke BTW verschuldigd.

SERVICEKOSTEN:
Het verrekenbaar voorschotbedrag servicekosten ten behoeve van de door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten bedraagt € 40,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW. De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van werkelijk gemaakte kosten.

LEVERINGEN EN DIENSTEN:
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten (inclusief BTW) worden o.a. geleverd (voor zover aanwezig en van toepassing in het object):
 
• Gas, Water- en elektraverbruik, inclusief vastrecht, individueel en aandeel algemene ruimten;
• Gebruikersheffingen en Gemeentelijke belastingen etc.;
• Onderhoud, inspecties en periodieke controle van technische installaties;
• Alarm en alarmopvolging;
• Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten en beglazing buitenzijde;
• Verzorging van afvoer van huisvuil, containerhuur e.d.;
• Onderhoud en schoonmaak buitenterrein, groenvoorziening en gladheidsbestrijding;
• Schoonmaak en onderhoud buitenzonwering;
• Assurantiepremie binnen- en buitenbeglazing;
• Centrale afvalverwijdering (huisvuil en oud papier), containerhuur e.d.;
• Overige leveringen en diensten voor zover van toepassing;
• Administratiekosten van 5% over de totale kosten van leveringen en diensten en speciale voorzieningen.
• De betaling van lonen, beheerskosten, belastingen en sociale lasten van personeel dat (mede) ten behoeve van het gehuurde in dienst is van verhuurder;

HUURTERMIJN:
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaat in overleg.

WEDERZIJDSE OPZEGTERMIJN:
Een wederzijdse opzegtermijn gaat in overleg.

BETAALTERMIJN:
Huur en servicekosten dienen per kwartaal bij vooruitbetaling te worden voldaan, inclusief en de verschuldigde BTW over de huur en servicekosten.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden betalingsverplichting inclusief BTW.

INDEXERING:
Jaarlijks voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI- alle bestedingen afgegeven door het CBS (2015=100).

HUUROVEREENKOMST:
Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen.

GEBRUIK EN BESTEMMING:
Huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de dienst Ro/EZ van de gemeente Groningen aan het Harm Buiterplein 1 (Europapark). Tel: 050 – 367 81 11

Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging neem graag contact met ons op. Wij geven u meer dan graag een rondleiding!

BOEKENRODE bedrijfsmakelaars & taxateurs
Uw dienstverleners in Kantoorhuisvesting!
Vestigingen in: Groningen - Zwolle

Boekenrode is een full service makelaarskantoor op het gebied van Bedrijfshuisvesting, Woningen, Beleggingen, Ontwikkeling en Taxaties.

Bezoekadres: “Schnitgerhuys" Ubbo Emmiussingel 19 te Groningen.
Tel: 050 – 76 76 690

DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.