Ulgersmaweg 2 9731BS Groningen

== BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOORRUIMTE VAN TOTAAL CIRCA 7.000 M² == GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN 10.000 M² == VRIJE HOOGTE CA. 6,75 M ==

Namens onze opdrachtgever bieden wij deze multifunctionele bedrijfsruimte in Groningen aan gelegen op bedrijventerrein Ulgersmaborg. Dit bedrijventerrein ligt aan de oostzijde van de stad Groningen. Bedrijventerrein Ulgersmaborg vormt samen met het bedrijventerrein Oosterhogebrug het belangrijkste industriegebied aan de oostkant van Groningen.

Het geheel bestaat uit een bedrijfshal met kantoor- en kleedruimte. Er zijn twee overkappingen van circa 350 m² en circa 475 m² aanwezig. De bedrijfshal is voorzien van meerdere overheaddeuren en heeft een ruime vrije overspanning. De totale oppervlakte bedraagt maar liefst circa 7.045 m² en gelegen op een kavel van 10.000 m².

Het object bestaat uit een bedrijfshal met bijbehorende kantoor- en kleedruimte. De bedrijfshal beschikt over een vrije hoogte van circa 6,75 meter en 8 overheaddeuren met een breedte van circa 8 meter per deur. Daarnaast beschikt het object op de begane grond uit kleedruimten met sanitaire voorzieningen en een kantoor. Op de eerste verdieping is een ruime kantine met keuken aanwezig.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Ulgersmaborg. Dit bedrijventerrein ligt aan de oostzijde van de stad Groningen. Bedrijventerrein Ulgersmaborg vormt samen met het bedrijventerrein Oosterhogebrug het belangrijkste industriegebied aan de oostkant van Groningen en ligt op fietsafstand van de binnenstad van Groningen.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar via de Beneluxweg, richting de oprit van de A7 en N46. Daarnaast is het object met openbaar vervoer goed te bereiken.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE:
€ 315.000,- per jaar te vermeerderen met de verschuldigde BTW.

SERVICEKOSTEN:
Niet van toepassing. De kosten van o.a. nutsbedrijven en de gemeentelijke gebruikerslasten en heffingen komen rechtstreeks voor rekening van huurder.

HUURTERMIJN:
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaat in overleg.

AANVAARDING:
Uitgangspunt is beschikbaar per 1 november 2024, danwel zoveel eerder of later als partijen overeen komen.

WEDERZIJDSE OPZEGTERMIJN:
Een wederzijdse opzegtermijn gaat in overleg.

BETAALTERMIJN:
Huur dient per kwartaal bij vooruitbetaling te worden voldaan, inclusief en de verschuldigde BTW over de huur.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden betalingsverplichting inclusief BTW.

INDEXERING:
Jaarlijks voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI- alle bestedingen afgegeven door het CBS (2015=100).

HUUROVEREENKOMST:
Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen. Een huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring namens opdrachtgever/eigenaar welke goedkeuring wordt geacht te zijn verkregen nadat de tekeningbevoegde de huurovereenkomst heeft getekend.

GEBRUIK EN BESTEMMING:
Huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan.

Voor meer informatie of een bezichtiging neem graag contact met ons op. Wij geven u graag een rondleiding!

BOEKENRODE bedrijfsmakelaars & taxateurs
Vestigingen Noord Nederland in Groningen en Zwolle.
Boekenrode is een full service makelaarskantoor op het gebied van Bedrijfshuisvesting, Woningen, Beleggingen, Ontwikkeling en Taxaties.

Bezoekadres: “Schnitgerhuys" Ubbo Emmiussingel 19 te Groningen.
Tel: 050 – 76 76 690

DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.