Koningskampen 6 5321JK Hedel

TE HUUR
Koningskampen 6 te Hedel
Markant bedrijfsobject gelegen op bereikbare locatie aan de A2.

OMGEVINGSFACTOREN
In de directe omgeving zijn een aantal bedrijfsgebouwen van kleinere omvang al dan niet met een bedrijfswoning gesitueerd. Tevens zijn er andere gebruikers als Bakkersland, Van Opzeeland, Beaphar en Topshelf Megastores actief op bedrijventerrein "de Kampen".

BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein "De Kampen" te Hedel is gelegen op circa 2 autominuten van de A2. Ook zijn de centra van de steden Zaltbommel en
’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. De bereikbaarheid met de auto is optimaal. Een bushalte is op korte loopafstand gesitueerd.

OBJECT
Het gebouw heeft een totale vloeroppervlakte van circa 4.720 m². Een deel van het gebouw is in gebruik bij Bas van den Broek BV een importeur/groothandel in muziekinstrumenten die ook het achtergelegen magazijn in gebruik heeft. Voor de verhuur is circa 1.500 m² welke te verdelen is in de volgende units:

1 (rood) Kantoor-/atelier-/bedrijfsruimte: circa 429 m²
2 (blauw) Kantoor-/atelier-/bedrijfsruimte: circa 512 m²
3 (groen) Kantoor-/atelier-/bedrijfsruimte: circa 559 m²
TOTAAL circa 1.500 m²

NB: de bovengenoemde metrages zijn inclusief het aandeel in het algemeen ruimtegebruik.

Van het metrage van de bovengenoemde units kan in overleg worden afgeweken, daarnaast bestaat er de mogelijkheid om diversen ruimten, welke momenteel veelal uit kantoor-/showroomruimten bestaat, te gebruiken als bedrijfsruimte.

Tevens beschikt het complex over een tweetal binnentuinen, die deels overdekt zijn, waar door huurder gebruik van gemaakt kan worden. Thans zijn in het complex ook nog een bar en een serverruimte aanwezig.


PARKEREN
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte:
• systeemplafonds met TL-in/opbouwarmaturen;
• wanden conform huidige indeling;
• entree;
• bestaande vloerbedekking*;
• sanitaire voorzieningen;
• pantry;
• bestaande baropstelling;
• serverruimte;
• verwarming middels radiatoren;
• houten kozijnen voorzien van beglazing.

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
Op aanvraag.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Btw
Indien huurder niet aan het "90%-criterium" (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.