Rijksstraatweg 27 1969LB Heemskerk

BELEGGING

OBJECT
Unieke investeringsmogelijkheid in een centraal gelegen beleggingspand aan de Rijksstraatweg in Bennebroek. Het pand heeft een actuele huurstroom van ca. € 50.000 per jaar, verdeeld over vijf eenheden, en beschikt over een bruto vloeroppervlak (BVO) van ca. 448 m² . Het object is zeer interessant als investering in het kader van (her)ontwikkeling en toekomstperspectieven.

Gelegen in Bennebroek, een charmante en gewilde plaats tussen Haarlem en Hillegom. De locatie combineert de rust van een groene omgeving met een uitstekende bereikbaarheid. De Rijksstraatweg is een drukke doorgaande weg, ideaal voor zichtbaarheid en toegankelijkheid. Bennebroek staat bekend om zijn gunstige ligging nabij uitvalswegen naar de Randstad en een hoog voorzieningenniveau, waaronder winkels, scholen en recreatiemogelijkheden.

Het object beschikt over diverse energielabels.
Rijksstraatweg 29a / Energielabel E
Rijksstraatweg 29b / Energielabel B
Rijksstraatweg 27a / Energielabel C
Rijksstraatweg 27b / Energielabel D
Studio / Energielabel G

LIGGING
Het object is gelegen in Bennebroek, een dorp in de provincie Noord-Holland en onderdeel van de gemeente Bloemendaal. Bennebroek heeft ca. 5.000 inwoners en ligt centraal in de Randstad, strategisch gepositioneerd tussen Haarlem en Heemstede, en biedt directe verbindingen met belangrijke economische centra zoals Amsterdam en Schiphol.
De regio kent een gevarieerd vestigingsklimaat met lokale ondernemingen, gespecialiseerde dienstverleners en diverse recreatieve voorzieningen. De nabijheid van de N208 en de A9 zorgt voor een goede bereikbaarheid per auto, terwijl stations in Heemstede-Aerdenhout en Haarlem snelle treinverbindingen naar de rest van het land faciliteren.
Historisch gezien stond Bennebroek bekend om de voormalige Hortus Bennebroek, een van de oudste botanische tuinen van Nederland. Tegenwoordig is het een aantrekkelijk gebied met een hoge woonkwaliteit en een sterke verbinding met de economische dynamiek van de omliggende steden.

BESTEMMINGSPLAN
Het object aan adres Rijksstraatweg 29 is gelegen binnen het bestemmingsplangebied “Centrum-2", met identificatienummer NL.IMRO.0377-BE2016-VG03-1.
Volgens dit bestemmingsplan is de bestemming “Centrum-2", geschikt voor detailhandel, kantoren, horeca, maatschappelijke voorzieningen, en wonen op de bovenste verdiepingen. De maximale bebouwingshoogte is 8 meter.
Bijzonderheden:
- Wonen toegestaan vanaf de eerste verdieping;
- Horeca t/m categorie 4 mogelijk.

VERKOOPVOORWAARDEN
Het object dient te worden aanvaard onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomst en zal worden verkocht en geleverd conform het principe "as is, where is". Dit houdt in dat het object door koper wordt aanvaard in de bouwkundige (fundering technische), juridische, milieutechnische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht c.q. oplevering, derhalve inclusief alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen.
De koopovereenkomst dient door de notaris van koper en voor rekening van koper te worden opgesteld.

OUDERDOMSCLAUSULE
Koper verklaart ermee bekend te zijn dat het verkochte ouder is dan 50 jaar, wat kan betekenen dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe panden. Koper aanvaardt alle risico’s voortvloeiend uit de ouderdom van het pand.

FUNDERINGSCLAUSULE
Verkoper kan geen garantie geven over de staat van de fundering en de bodemgesteldheid. Koper vrijwaart verkoper voor eventuele gebreken die voortvloeien uit de fundering.

ASBESTCLAUSULE
Koper is ermee bekend dat het verkochte kan zijn gebouwd in een periode waarin asbesthoudende materialen werden gebruikt. Verkoper verklaart geen actieve inventarisatie te hebben uitgevoerd naar de aanwezigheid van asbesthoudende materialen. Eventuele verwijdering of risico’s die voortvloeien uit de aanwezigheid van asbest zijn voor rekening en risico van koper.

WAARBORGSOM
Na ondertekening van de koopovereenkomst dient binnen een termijn van 10 dagen een waarborgsom van 10% van de koopsom te worden voldaan bij de notaris.

ERFDIENSTBAARHEDEN/BIJZONDERE BEPALINGEN
Zoals vermeld in de akte van levering. Op aanvraag verkrijgbaar.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak.

DATAROOM
Op aanvraag beschikbaar.

DISCLAIMER
Bovenstaande informatie is gebaseerd op door verkoper verstrekte gegevens en dient vertrouwelijk behandeld te worden. Wagenhof Bedrijfsmakelaars B.V. is niet aansprakelijk voor de volledigheid of juistheid van de verstrekte gegevens. Het tot
stand komen van een transactie geschiedt onder het uitdrukkelijk voorbehoud van goedkeuring door verkoper.
Er geldt een voorbehoud goedkeuring en gunningsrecht verkoper.