Nijmeegsebaan 140 6564CM Heilig Landstichting

OBJECTOMSCHRIJVING
Het object uit bouwjaar 1965 is goed onderhouden. Het object is dit jaar verduurzaamd door middel van HR++ en zonnepanelen. Op dit moment zijn er drie advocatenkantoren met diverse specialisaties gevestigd in het object. Het object is in totaal 827 m2 groot. Het te verhuren gedeelte betreft een courante kantoorruimte verdeeld over de begane grond en souterrain met een totale oppervlakte van circa 305 m². De begane grond heeft een oppervlakte van circa 125 m² v.v.o. verdeeld over 6 kantoorruimtes, gang/hal en sanitair. Het souterrain van circa 180 m² v.v.o. is verdeeld over 4 kantoorruimte, kantine met keuken/pantry en sanitair. Het souterrain is ruim opgezet en elke ruimte is voorzien van zeer veel daglicht. Daarnaast is deelverhuur mogelijk.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan het begin van de Nijmeegsebaan. Het betreft hier een woonomgeving met daarnaast een aantal kantoren, horeca en leisure. In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid. Tevens is de bushalte vanuit Nijmegen en Groesbeek aan de overzijde van het object. Het centraal station is op 15 minuten fietsafstand.

METRAGES
Begane grond circa 125 m² v.v.o.
Souterrain circa 180 m² v.v.o.
Totaal circa 305 m² v.v.o

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Groesbeek
Sectie: H
Perceel: 2211

PARKEREN:
Op eigen terrein aan de voorzijde van het object zijn 12 parkeerplekken beschikbaar voor klanten. Personeel kan aan de zijkant van het object parkeren of aan de overkant bij het parkeerterrein Rozenhof. Tevens is er een overdekte fietsenstalling aanwezig.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan Kern Heilig Landstichting en heeft de bestemming Dienstverlening.

OPLEVERNIVEAU
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd.

AANVAARDING
1 januari 2023.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
Huurtermijn van vijf (5) jaren met aansluitend telkenmale verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren, overige termijnen in overleg.

HUURPRIJS
€ 35.000,- per jaar excl. BTW.

HUURPRIJSINDEXATIE:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur.

HUUROVEREENKOMST:
Model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met bijbehorende algemene bepalingen.

Bijzonderheden:
In afwijking en/of in aanvulling op de Algemene Bepalingen die van toepassing zijn, kunnen op maat afspraken worden gemaakt over bijvoorbeeld te verstrekken incentives, opleveringsniveau, onderhuur, naamsaanduidingen etc...

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.