Marktstraat 21 5701RM Helmond

In het gezellige centrum van de Naarden-Vesting, voorheen in gebruik als de kleinste supermarkt van Albert Heijn, op aantrekkelijke winkellocatie gelegen, casco (hoek)winkelruimte van 166m² BVO met een frontbreedte van 8 meter en een laad -en losmogelijkheid aan de zijkant van het gebouw.

Indeling:

entree, winkelruimte (94m²), kantoorruimte (11m²) met doorloop naar toilet en zij-entree, stahoge kelder (25m²), opslagruimte (30m²), 2e opslagruimte (6m²).

De winkel is v.v. van een fraaie karakteristieke pui.

Opleveringsniveau: de winkelruimte wordt casco opgeleverd met de volgende voorzieningen: verlichting, toilet, kitchenette, c.v. installatie.

Gebruiksoppervlakte: de winkel is NEN 2880 ingemeten: winkelruimte 94m², kantoorruimte 11m², opslagruimte 36m² en kelder 25m²

Bestemming: volgens bestemmingsplan Vesting: Detailhandel.

Parkeren: direct voor de winkel alsmede in de nabije omgeving is er parkeren in de “blauwe zone".

BTW: van toepassing.

Huurprijs: € 2.500,-- per maand, BTW belast.

Huurtermijn: 5 + 5 jaar. (proefhuur bespreekbaar).

Huuringangsdatum: in overleg.

Publieksrechtelijke
beperking: Rijksmonument.

Huurprijsindexering: jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs aangepast op basis van het jaarprijsindexcijfer.
voor de gezinsconsumptie CPI alle huishoudens (2015=100).

Bankgarantie: bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd
ter grootte van 2 maanden huurbetalingsverplichting.

Huurovereenkomst: de op te stellen huurovereenkomst Winkelruimte is conform de overeenkomst die door de
Raad voor Onroerende Zaken in januari 2022 is vastgesteld.

Bijzonderheden:

• Bestemmingsplan Oudere Dorp: Gemengd-1, w.o. detailhandel.
• Beschikbaar per 01 juni 2024.
• Voorbehoud gunning eigenaar.