Pakketboot 45 3991CH Houten

ALGEMEEN
Het object bevindt zich op bedrijventerrein “De Meerpaal". Het bedrijfsobject is voorzien van glazen gevelelementen welke het object een speelskarakter geven. Bedrijventerrein “De Meerpaal" is één van het jongste en mooiste bedrijventerrein gelegen in het midden van het land. Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd waaronder: Arval, Gerritse IJzerwaren, TopPak, Inventum.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar via de rijksweg A-27 welke binnen vijf autominuten van de op-/afrit ligt. Indien men met het openbaar vervoer dient te komen is dit object eveneens goed te bereiken. In de nabije omgeving ligt het treinstation Houten. De bushalte bevindt zich op twee minuten loopafstand van het object.

OPPERVLAKTE
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 150 m² onderverdeeld in:
- circa 75 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- circa 75 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

HUURPRIJS
EUR 850,- per maand, te vermeerderen servicekosten en met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting

OPLEVERNIVEAU
Opleveringsniveau en voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 3,5 m¹;
- vloerbelasting 1.500 kg per m²;
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- handmatig bedienbare overheaddeur;
- verwarming d.m.v. gasheater;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- toiletruimte v.v. fontein;
- uitstortgootsteen;
- alarminstallatie.

Kantoorruimte:
- entree;
- pantry;
- stads verwarming;
- opbouw wandcontact dozen;
- opbouw aansluitpunten data bekabeling;
- systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
- bestaande vloerbedekking (tapijt).

PARKEREN
Er is één (1) parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. In de directe omgeving zijn parkeerplaatsen beschikbaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur en servicekosten inclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen EUR 50,- per maand te vermeerderen met wettelijk verschuldigde omzetbelasting. De kosten hebben betrekking op:
- opstalverzekering;
- terrein onderhoud en groen onderhoud;
- jaarlijkse keuring cv-ketel;
- jaarlijkse keuring overheaddeur;
- algemene verlichting terrein;
- periodieke glas bewassing;
- 5% administratie kosten over bovengenoemde.

HUURTERMIJN
5 jaar met een aansluitend optie termijn van 5 jaar. Kortere periodes zijn bespreekbaar.

BETALING
Per maand of per kwartaal voorruit

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens" (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
In overleg, per direct is mogelijk.