Ringveste 1 3992DD Houten

ADRES
Ringveste 1 Houten.

ALGEMEEN
Het bedrijfsobject is gelegen op de begane grond, 1e en 2e verdieping (verhuurd) en bestaat uit een bedrijfsruimte, kantoorruimte, kantine-/vergaderruimte. De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van ca. 7.00 meter, een vloerbelasting van ca. 2.000 kg/m² en een overheaddeur (ca. 4.80 x ca. 4.50). De kantoorruimte verkeert in goede staat en is onder meer voorzien van airconditioning, uitstekende daglichttoetreding, systeemplafond met inbouwverlichtingsarmaturen en databekabeling in kabelgoten.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op het bedrijventerrein “Het Rondeel" te Houten. Dit bedrijventerrein is centraal gelegen in de directe nabijheid van de op- en afritten van de rijksweg A27. De bereikbaarheid per auto vanuit alle richtingen is goed te noemen. Het openbaar vervoer ter plaatse wordt verzorgd door diverse busdiensten, welke in verbinding staan met Utrecht CS en het station Houten.

VLOEROPPERVLAKTE
Momenteel is een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 611 m² bedrijfs-/kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar, verdeeld over begane grond en 1e verdieping, als volgt verdeeld:
• ca. 310 m² bedrijfsruimte.
• ca. 301 m² kantoor-/overige ruimte.
• 12 parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, derhalve inclusief o.a.;

Algemeen
• cv- installatie;
• brandpreventieve middelen;
• bestaande alarminstallatie.

Bedrijfsruimte
• vrije hoogte gedeeltelijk ca. 7 meter;
• elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 4.80 x ca. 4.50)
• monoliet afgewerkte betonvloer;
• vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²;
• brandpreventieve middelen;
• raampartij in de gevel;
• T.L. "" lijnverlichting;
• krachtstroom aansluitpunten;
• direct gasgestookte heater.

Kantoorruimte
• diverse airco- splitunits;
• draai ""/kiepramen;
• dubbele toiletgroep in het trappenhuis;
• verwarming via radiatoren v.v. thermostatische ventielen;
• systeemplafonds voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen;
• dubbele pantry v.v. close-in boiler;
• huidige vloerbedekking;
• bestaande scheidingswanden;
• huidige binnenzonwering.

HUURPRIJS
€ 47.395,- per jaar, per kwartaal vooruit te voldoen, te vermeerderen met de servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

PARKEERGELEGENHEID
12 parkeerplaatsen op eigen terrein.

SERVICEKOSTEN
€ nader te bepalen, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van de hiernavolgende leveringen en diensten:
• onderhoud bestrating;
• tuinonderhoud;
• onderhoud en periodieke controle van verwarming- en/of mechanische ventilatie;
• onderhoud en periodieke controle van brandblusapparatuur (uitsluitend brandslanghaspels);
• glasbewassing;
• inspectie dak;
• administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

AANVAARDING
Per direct.