Peppelkade 64B 3992AK Houten

Omschrijving:
Het betreft hier kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping, welke ruimte deel uitmaakt van een markant bedrijfsverzamelgebouw gelegen op het bedrijventerrein “Doornkade" te Houten.

Door de aantrekkelijke huurprijzen, flexibele huurtermijnen, ruime parkeergelegenheid en de gunstige ligging is dit gebouw interessant voor diverse ondernemingen.

Ligging:
Bedrijventerrein ‘Doornkade’ ligt aan de noordwest zijde van Houten. Het is een driehoekig bedrijventerrein die wordt begrensd door de A27, Utrechtseweg en de Rondweg rond Houten. Het bedrijventerrein kent twee ontsluitingswegen.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein “Doornkade" is centraal gelegen ten oosten langs de rijksweg A27. De A27 is binnen enkele autominuten goed te bereiken via de op- en afritten. Via knooppunt Lunetten zijn de rijkswegen A2 en A12 goed aan te rijden.

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 180 m² verhuurbaar vloeroppervlak kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping inclusief omslag algemene ruimte.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoren 6 (zes) parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Zelfstandige entreepartij;
- Stalen trap met loopbrug;
- Systeemplafond v.z.v. verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels CV-radiatoren;
- Toiletgroep (gezamenlijk);
- Pantry (gezamenlijk);
- Brandslanghaspel;
- Huidige vloerafwerking;
- Scheidingswanden.

De huidige kantoormeubelen kunnen om niet worden overgenomen. 

Huurprijs:
€ 75,= per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
€ 22,= per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende levering van zaken en diensten:
- Levering en verbruik van elektra, gas en water inclusief vastrecht ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimten;
- Levering en verbruik van elektra, gas en water inclusief vastrecht ten behoeve van het gehuurde;
- Onderhoud en periodieke controle van de brandslanghaspel(s);
- Onderhoud en periodieke controle van de verwarmingsinstallatie(s);
- Onderhoud buitenterrein en groenvoorzieningen;
- Glasbewassing;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- 5% administratiekosten over de hierboven genoemde levering van zaken en diensten.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand bij vooruitbetaling te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg, per direct.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijkse indexering, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, zulks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “alle huishoudens", zoals vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015=100.

Energielabel:
Voor dit object geldt een labelklasse A.
Het energielabel is geldig tot 29 april 2030.