Huizermaatweg 600 1276LN Huizen

In dit vrijstaande representatieve kantoorgebouw, bestaande uit een begane grond en twee verdiepingen is circa. 108 m² aan kantoorruimte beschikbaar. Het kantoorgebouw ligt op een uitstekende zichtlocatie aan de Huizermaatweg.

Op loopafstand is het winkelcentrum Oostermeent gelegen.

Het kantoorgebouw is via Gooierserf bereikbaar en wordt naast het Gooierserf begrensd door de Huizermaatweg en een fietstunnel. Zowel openbaar vervoer als buslijnen 108 en 320, is het object goed bereikbaar. De bushalte bevindt zich op loopafstand.

De bereikbaarheid per auto is zeer goed te noemen via Rijksweg A27 (afslag Huizen richting Blaricum).

Metrage:
De beschikbare kantooroppervlakte bedraagt totaal circa. 92 m² verdeeld over twee verdiepingen als volgt:

Begane grond:
B07 - circa 19m² - € 450,- excl. BTW | per 1 november 2024

Tweede verdieping:
206 - circa 38 m² - € 600,- excl. BTW | per direct
207 - circa 17 m² - € 395,- excl. BTW | per direct
208 - circa 18 m² - € 395,- excl. BTW | per direct

De huurprijs is inclusief een vast bedrag aan stook- en servicekosten, op basis van een bedrag van
€ 30,- per m² per jaar exclusief BTW. Voor het gas, water en elektra verbruik zal een “fair-use-policy" van kracht zijn binnen het object, indien het verbruik substantieel afwijkt, zullen er nadere afspraken gemaakt worden, zulks ter beoordeling van verhuurder.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
• receptieruimte;
• entree met tourniquet;
• personenlift;
• gemeenschappelijke vergaderruimte;
• uitstekende beveiligingsinstallatie met alarmcodes;
• kabelgoten voorzien van CAT 5 bekabeling voor data en elektra;
• mechanische ventilatie;
• te openen ramen;
• lamellen;
• systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
• scheidingswanden;
• vloerbedekking;
• pantry;
• toiletten;
• meterkast.

Huurtermijn:
De huurtermijn zal in overleg met verhuurder vastgesteld worden waarbij een wederzijdse opzegtermijn van drie maanden wordt gehanteerd.

Aanvaarding:
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de huurprijs voor parkeerplaatsen, alsmede de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

BTW-bepaling:
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Gunning:
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.